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重庆二手房税费
- 答：个人所得税是卖家在二手房交易中需要缴纳的税费。个人所得税的计算公式为：(房屋成交价格-房屋原值-合理费用)×20%。其中，房屋原值指的是卖家购买该房屋时所支付的价格，合理费用包括装修费、贷款利息等。增值税及附加是卖家在二手房交易中需要缴纳的另一种税费。增值税的计算公式为：房屋成交价格...
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2024-05-18
回答者: 海南加宸
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上海不满5年的二手房税费
- 答：上海不满五年的二手房需要按照“2.5元/平方米×建筑面积”缴纳交易手续费、“房屋成交总额×5%”缴纳增值税、按照房价的1%或差价的20%来缴纳个人所得税。如果被售卖房屋已经满五年则免征个人所得税、免征营业税。购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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上海增值税怎么算二手房
- 答：二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。增值税与营业税的不同在于，...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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二手房增值税计算公式
- 答：二手房增值税计算公式：以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款÷1.05×5%×1.13。无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05，还原成不含税价格，然后再乘以税点。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税...
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2024-05-02
回答者: 湖北倍领科技
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二手房需要交哪些税
- 答：购买二手房需要缴纳的主要税费包括：契税、增值税（或营业税）、个人所得税、印花税和土地增值税。在某些情况下，还可能涉及中介服务费。1. 契税：契税是购房人购买房产时按照购房款的一定比例支付的税款，具体税率根据各地政策有所不同，一般为房款的1%-3%。2. 增值税（或营业税）：如果卖方持有房产不...
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2024-05-17
回答者: 起航教育培训公司
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房产增值税是什么?如何计算?
- 答：1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家...
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2024-05-01
回答者: 湖北倍领科技
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大税怎么算
- 答：二、二手房大税包括契税、土地出让金、个人所得税、营业税(全额和差额税)=成交价格×3%（或者是1.5%)；土地出让金=基准地价×土地面积；个人所得税按交易总额的1%或交易差额的20%计算；二手房营业税已改为增值税和增值税=含税销售额÷（1 征收率）×征收率。以上是如何计算大税的相关内容。房屋...
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2024-05-01
回答者: 湖北倍领科技
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二手房增值税如何计算?
- 答：二手房的增值税的计算方法是什么？1、按5％计算增值税：购买不到2年的住房。2、免征增值税：购买2年以上（含2年）的普通住房。3、按差额5％计算增值税：购买2年以上（含2年）的非普通住房。普通住房的认定标准是什么？根据《广东省建设厅关于确定我省普通住房标准的通知》，我省享受优惠政策的普通...
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2024-04-30
回答者: 湖北倍领科技
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二手房增值税怎么算
- 答：首先如果房子已经满了两年，并且是普通住宅，是可以免收增值税的。如果房子没有满两年，那需要按照全额来征收，在计算的时候一般是使用(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)。在这个公式当中，5%是二手房的增值税率，0.6%是二手房的附加税。如果房子已经满了两年，但并非是普通住宅房的话，那么需要按照差额...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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天津二手房交易费用
- 答：个人所得税是卖家在出售房屋时需要缴纳的一种税费，根据房屋的增值部分来计算。具体的计算方法为：增值额×税率-速算扣除数。其中，增值额为房屋的出售价格减去房屋的购买价格和相关税费等费用后的余额。税率的取值范围通常在20%-60%之间，具体取决于房屋的具体情况。增值税及附加是二手房交易中另一...
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2024-05-12
回答者: 海南加宸
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