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二手房交易中的原房东的户口疑问
- 答:在二手房交易中,原房东的户口问题常常成为买家关注的焦点。首先,明确一点,买家有权要求原房东在完成交易后尽快迁出户口。这不仅是基于合同中的约定,也是维护自身权益的合理要求。其次,中介机构在二手房交易过程中扮演着重要角色。他们有义务协助买家和卖家解决户口迁移相关问题,包括但不限于提供必要的法律...
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2024-10-19
回答者: 文暄生活科普
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现场看二手房需要注意什么手续
- 答:现场看二手房需要注意的手续包括:准备证件、审查房屋状况、签订协议和了解交易流程。一、准备证件 在看房前,需要准备好个人身份证件,以便房东核实身份。如果有代理人陪同,还需带上委托书和被委托人的身份证明。此外,如有购房计划或意向,还需携带相关资金证明。二、审查房屋状况 到达现场后,要仔细审查...
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2024-10-24
回答者: 海南加宸
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二手房逾期过户的风险是什么
- 答:二手房交易中,逾期过户风险是购房者与房东之间的重要问题。若一方试图违约而不办理过户,风险主要由另一方承担。具体而言,当购房者意图毁约,通常表现为拖延支付房款。此时,房东往往成为拖延办理过户手续的主体。面对这种情况,若购房者对目标房产有明确且强烈的购买意愿,应立即采取法律行动,通过诉讼手段维...
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2024-10-07
回答者: 文暄生活科普
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二手房有质量问题房东是否担责
- 答:综上,二手房交易中,若房屋存在质量问题,房东需负起相应责任,承担违约责任。
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2024-10-23
回答者: 文暄生活科普
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买二手房定金交给房东还是中介
- 答:法律分析:在购买二手房过程中,定金应当直接支付给房东。在交付定金时,通常需要中介方在场,以确保交易的三方都在场。客户支付定金后,中介会将房东的房产证和土地证收走保管,并前往房管局进行挂牌销售。除了定金,还有意向金这一概念。意向金是客户支付给中介的,表明其对房产有兴趣并希望购买。中介会...
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2024-10-24
回答者: 上海贡苒网络
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二手房卖方出哪些证明
- 答:在二手房交易中,除了基本的身份证和房产证,还可能涉及到其他交易合同,如购房合同、抵押合同等。这些合同和相关证明文件能够证明交易的合法性、房屋的具体状况以及交易的细节。卖方需要提供这些文件以确保交易的透明和合法。在二手房交易过程中,卖方提供这些证明文件是非常重要的。这不仅有助于保障买方的...
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2024-10-05
回答者: 深空见闻
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为什么二手房房东要全款
- 答:二手房房东倾向于全款交易的原因主要包括:资金安全、规避风险、避免额外费用等。资金安全。对于二手房交易来说,全款支付意味着买家一次性支付全部购房款项,这对于卖家来说,可以确保资金快速到账,降低因贷款等分期支付方式带来的风险。一次性收到全部款项,可以保障卖方不因买方后续可能的违约而受损。另外...
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2024-10-11
回答者: 深空见闻
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二手房交易都有哪些费用
- 答:接下来,我将详细解释这些费用:契税是二手房交易中的重要费用之一。根据房屋面积和购买年限,契税的税率会有所不同。一般来说,契税的税率在1%\~3%之间。具体的税费金额要根据当地的政策来确定。增值税,也称为营业税,在二手房交易中也是一项重要费用。对于普通住宅,如果房产证未满两年,需要缴纳增值税...
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2024-10-06
回答者: 腾云新分享
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买房定金能不能给中介
- 答:5. 不要将房款交给中介。在二手房交易中,中介可能会劝说买家将房款交给中介代管,但一旦房款交予中介,中介可能会以各种理由拖延交易时间,占用或挪用房款为公司谋利。因此,建议不要将房款交给中介。6. 妥善保管所有交易证据。在交易过程中,应保存与中介往来的所有书面材料,如合同、收条、身份证及房产...
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2024-10-24
回答者: 上海贡苒网络
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二手房为什么不降价
- 答:市场供需关系决定价格。 当市场上对二手房的需求大于供应时,房东更有可能不降价甚至提高售价。这种情况下,购房者之间的竞争促使房价维持或上升。成本因素维持房价稳定。 二手房的价格不仅仅取决于房屋本身的价值,还涉及到交易费用、房屋状况、地理位置等多个方面。在交易过程中,即使市场有所调整,由于这些...
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2024-10-18
回答者: 深空见闻
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