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二手房个税是按评估价算还是固定的1%?
- 答：在购买二手房的过程中，涉及到的个税问题引起了不少关注。答案是明确的：二手房个税的税率是20%。根据个人所得税法，当个人出售非公共住房的自有住房时，其应纳税所得额是按照出售收入减去财产原值和合理费用后的余额计算的，这部分需要缴纳20%的个税。在计算个税时，通常是以评估价为依据。二手房交易中...
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2024-06-06
回答者: 誉祥祥知识
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房屋个人所得税是什么
- 答：房屋个人所得税是二手房买卖过程中，卖家的人产生盈利而需要缴纳的税费，叫做房产个税，其税率是依照应纳税所得额的百分之二十来收取，应缴税额需将出售房产的收入减去以前购房的成本价，如果是无法证明提供有关购房票据凭证的话，房产个人所得税按交易额的百分之一来收取。如果这套二手房购买时间大于五年...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房个人所得税
- 答：二手房个人所得税，个人转让住房，按照房屋转让差价的20%计算，未能提供准确的凭证，可以采取核定征收率，暂按1%执行。怎么计算二手房个人所得税①各类税费缴纳的标准不一样，具体划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上置业。②产权未满五年的房产，需缴纳5....
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房个人所得税怎么算
- 答：二手房个人所得税的计算方法并不是固定的，具体要看实际情况：①在二手房交易的过程当中，如果交易的房子是卖家名下的唯一一套住宅房，且房子的房产证办理时间在5年以上，此时是不需要去缴纳个人所得税的。②在二手房交易的过程当中，如果房子的房产证办理的时间超过5年，但这套房子并不是卖家唯一的一...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房交易税费
- 答：税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。3、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
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2024-06-06
回答者: 腾云新分享
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房子交易的税费有哪些?
- 答：房子交易的税费主要包括有契税、营业税和个人所得税。在二手房交易的过程当中，因为买卖双方所承担的税费不同，所以能够享受到的优惠政策也有着较大的区别。契税根据房屋的面积大小来决定契税是由买房人所承担，在购房面积也大于90平米，属于首次购买的普通住宅，按照房产总额1.5%收取契税，针对于二次购房...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房买卖应如何交纳税费
- 答：关于二手房交易所需缴纳的相关税费信息如下所述:首先，每平方36元的房屋测绘费用是必不可少的；其次，每平方需支付3元的产权交易费用；此外，您还需要支付200元的产权登记费用和相关取证费用；随后，根据法例规定，您需要额外缴纳房屋总价值的1.5%作为契税；另外，对于产权转移过程中产生的收益部分，若为...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易中税费与过户费如何计算
- 答：关于二手房交易方面所需支付的税费以及办理过户手续所需缴纳的费用，详细的计算方式列示如下：第一项是每平方米房价金额的3元作为交易手续费；然后是每平方米房价金额的1.36元作为测绘费用；其次为200元作为产权登记和取证的手续费；接下来是按照购房总价值的1.5%来收取的契税；稍后还有0.05%的印花税；...
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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南京二手房哪些税费
- 答：目前在南京购置二手房需要缴纳税费买方需要缴纳契税，契税是按照总价的1.5%来进行缴纳。卖方需要缴纳个人所得税，目前个人所得税也就是总房款的1%，或者是交易差额的20%。房产证满五年，并且是房主唯一的住宅根据政策可以免交个人所得税。营业税5.5%，房产证也是满五年免交。双方都需要交的税费，包含印花...
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2024-06-17
回答者: 起航知识小百科
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二手住宅房交易税费是多少?二手房首付一般是多少?
- 答：即100万 - 56万 = 44万。综上所述，二手住宅房交易税费包括档费、公证费、手续费、土地收益金、契税和个人所得税等多种税费，每种税费的税率和计算方法都需了解清楚。同时，二手房的首付款项需根据实际成交价和贷款额度来计算。希望这些信息对您在二手住宅交易中有所帮助。
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2024-06-23
回答者: 唔哩头条
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