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办二手房过户和土地使用证需要什么材料
- 答：办二手房过户需要的材料：1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租...
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2024-05-13
回答者: 起航知识小百科
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办理房产过户所需必备手续有哪些
- 答：一、办理房产过户所需必备手续有哪些房产过户需要以下手续：1.携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；2.审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；3.出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；4.到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户...
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2024-05-13
回答者: 起航知识小百科
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二手房过户需要哪些材料
- 答：二手房过户需要的材料主要包括以下几项：1. 买卖双方的身份证明：买方和卖方的身份证原件及复印件，如果是公司则需要提供营业执照副本及公章。2. 房产证：卖方需提供房屋所有权证书，证明其对房产的所有权。3. 房地产买卖合同：双方签订的正式房地产买卖合同，列明交易价格、付款方式、交房时间等条款。4...
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2024-05-18
回答者: 起航知识小百科
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按揭购买的二手房过户流程及花费
- 答：1.规定过户前要准备相应的过户资料，如买卖双方身份证、房屋所有权证书或者房地产权证书等。2.规定二手房出让方亲自到房产局提交过户申请，并填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.规定过户时，二手房买卖双方都得在场。4.规定房产过户的申请材料都交给房产局...
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2024-05-14
回答者: 起航知识小百科
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二手房过户流程有什么
- 答：其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。办理二手房过户要注意什么 1、核实产权 二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手...
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2024-05-17
回答者: 起航知识小百科
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过户需要什么手续和证件
- 答：房产过户指得是通过转让，继承遗产，交易等方式获取房产，去房屋权属登记部门办理的房屋产权变动手续。就是产权转移从甲方变动到乙方的全过程。房产过户有几种不同的方式，有继承的住房过户，赠与的住房过户，二手房过户等。过户过程中存在的风险：1、卖家无法提供房产证。要想过户，卖家必须要拿到房产证，...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房过户手续流程 二手房装修必知事项
- 答：就可以安装门和垭口了，门的制作时间一般门需要15天左右，很多建材都要提前去预定的。二手房过户手续流程其实也不会很复杂的，在签订合同的时候一定要小心。而对于二手房装修确实要用点心去学习，二手房装修比新房装修可能会麻烦一些的，虽然只是用于短暂居住的二手房，装修的时候也是不容马虎的。
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2024-05-17
回答者: 起航知识小百科
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二手房交易要走什么流程的?
- 答：二手房交易流程主要包括以下步骤：1. 咨询和初步了解：购房人通过各种方法找房源、看房，并了解房屋的基本情况，如房屋年限、房产证办理时间、是否满五唯一、房屋是否有共有权人、房屋是否待拆迁等。2. 签订合同和产权审核：买卖双方经协商达成初步交易意向后，签订三方合同。在此之前，可能需要进行贷款预审...
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2024-05-17
回答者: 文暄生活科普
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二手房过户要不要双方本人到场呢
- 答：二手房过户不一定需要双方本人到场，办理二手房产权过户的过程中，通常必须要买卖双方本人到场办理手续的。但是如果本人不能到场办理，那么可以办理委托公证手续。不过办理委托公证的时候，一般要委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证原件等资料。二手房办理过户要多久才能办好?1、最短一周，最长...
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2024-05-17
回答者: 起航知识小百科
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房屋过户有哪些费用
- 答：3、个人所得税，卖家付。以转让成交额减除财产原值及合理费用后的余额为个税应纳税收入，税率为20%。还可以按住房转让成交额的1%核定征税。个人转让自用超过5年的，并且是居民单一生活用房获取的所得，可以免征。房屋过户需要哪些手续资料？房子在办理过户的时候需要用到的材料还是挺多的：1、首先要准备...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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