二手房和一手房按揭贷款有什么不同?

答：1、产权区别：公寓大致可以分为两种类型，分别是住宅式公寓和商务公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；住宅一般产权为70年。2、贷款区别公寓是不限购不限贷产品，首付五成，不需深户或五年社保，也没有限购要求；住宅则比较复杂，首...

2024-05-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房过户后什么时候拿证

答：2、核实产权是否清晰 出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与交易对方的身份。3、违约责任要明确，要有力度 买卖双方要明确...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户一般几天能拿到房产证

答：二手房买卖过户，一般是15~20天过户领房产证。因为二手房本身就有房产证，不需要过多的手续。一般二手房在过完户之后，房管局会给一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不超过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。二手房过户流程1、对交易...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买新房好还是二手房好

答：2、另外不过在买二手房的时候容易买到死过人的房子，这就比较晦气了，在中国是不愿意买这样的房子的。3、还有就是一些二手房的户型还有基础设施比较老，不跟时代的潮流，所以大家在购买的时候 二手房就别做选择了。4、最后我想说的是，二手房还有一手房并不是简简单单的几句话就能说清楚的，大家可以...

2024-04-25 回答者: 深空游戏 1个回答

为什么不建议购买二手房

答：1、基础设施老化 二手房基本上都隶属于老小区，不少老小区的技术设施都是跟着建房一起建设的，自然也会相对老旧很多。在和一手房进行对比时，自然不占优势。而且因为建造时间久远，不少设施也不够完备，导致人们的生活需求不能完全满足。2、更改装修方案麻烦 如果不按照原主的装修来，就需要将原本所有的...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房的贷款利息会比一手房高吗

答：二手房的贷款利息和一手房的贷款利息是一样的，因为房贷利率不分一手房与二手房，只有第一套房与第二套房的区别。在申请房贷时，银行主要根据客户申请的房贷类型来决定利率，如果申请的是个人商业性住房贷款，那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成(不同银行规定的基点数都可能不同，不过央...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

一手房都算二手房吗?

答：无疑是节省开支的好途径。相比之下，一手房在交房初期可能会存在入住等待、物业管理跟进滞后以及房产证办理延迟等问题，这些风险是无法忽视的。而二手房则相对完善，房龄和居住体验已得到验证，但相应的，价格通常会高于一手房。因此，购房者需权衡新房的优惠与二手房的实用性，根据自身需求做出明智选择。

2024-04-27 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房房产证是自己去领吗

答：出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。3、违约责任要明确，要有力度 买卖双方要明确严格的违约责任，...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房屋过户需要缴纳哪些税

答：二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。3、违约责任要明确，要有力度 买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

买一手房和二手房利息一样吗

答：一样。房贷利率并不根据客户购买的是新房还是二手房来定，主要是看客户申请的房贷是哪种类型。如果申请的是个人商业性住房贷款，那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。如果申请的是个人住房公积金贷款，那执行的就是央行贷款基准利率。二手房房贷和新房房贷的区别主要体现在贷款期限上，毕竟...

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答