二手房买卖流程有哪些?

答：①首先买卖双方需要约个时间去看一下房子，买家要查看一下房子的产权是否清晰，要看一下卖家的身份，另外双方还要就房子的价格进行讨论。②如果所有的问题都说清楚了，那么买卖双方需要带上房产证的原件以及按揭合同原件到当地的单大厦去查房档案。③接下来双方就是要协商一下房子的价格，首期款，贷款的申...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房买卖流程是怎样的?

答：①买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况。②卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。③买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。④交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。⑤买方凭领取房屋所有权证通知单到发...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

卖一买一,都是二手房,置换怎样操作比较顺利?

答：1. 首先，根据您的实际情况，如果您尚未确定要购买的二手房，可以先将您现有的房子挂牌出售，以便寻找买家。同时，您应该积极寻找自己心仪的房子，并对目标区域的楼盘、户型进行深入研究。2. 对于“先买后卖”的策略，如果您找到了满意的房子并希望购买，但您的现有房子尚未卖出，您可以与房主协商，根据...

2024-04-30 回答者: 唔哩头条 1个回答

二手房着急出售该怎么办

答：①如果二手房着急出售的话，可以找当地的中介公司帮忙出售，房屋中介公司拥有的客户源是比较多的，所以能够帮助卖家更快的寻找到合适的买家。房屋如果着急出售尽量的不要签代理，可以多找几家信誉高的中介公司帮忙，因为不同的中介公司推广方法也是不一样的，这样寻找到买家的机会会更大一些。②房子如果着急...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房有贷款怎么卖?贷款未还清怎么办?

答：具体怎么操作？贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人...

2024-05-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

全款买房需要中介吗 全款买房需要评估吗

答：全款买房需要评估吗 全款不需要评估。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。4、双方按当地房管局的要求带备...

2024-05-28 回答者: 阿暄生活 1个回答

刚买的二手房卖不掉急死人了,怎么办呢?

答：首先，不要过于焦虑，记住没有卖不掉的房子，只有不合适的价格。在当前的二手房市场中，广泛地发布房源信息是关键。选择多个网络平台发布房源，而不是仅限于一个，这样可以增加曝光率，吸引更多潜在买家。其次，确保房屋整洁。卖房者在搬出主要家具后，往往忽略了房子的清洁。一个干净整洁的房屋能够给买家...

2024-05-17 回答者: 唔哩生活 1个回答

卖二手房,过户后还有什么手续;过户到银行打款要多久?

答：审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买的二手房，银行已经...

2024-05-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房出售需要满足什么条件

答：二手房出售需要满足什么条件1、合同当事人必须满足主体资格，根据规定，房屋交易双方应当具有民事完全行为能力。房屋交易行为很复杂，涉及标的金额较大，法律通常禁止限制民事行为能力个人和没有民事行为能力个人参加，否则住房买卖合同就会被看做是无效的，除非提前经法定代理人认定，或事后经法定代理人承认。2...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房买卖费用有哪些?

答：税率是3%。这个费用通常都是由买家支付的。④买卖费：这个其实也叫手续费，一般按照房屋面积征收，每平米3元。⑤成本费：普通住宅房是80元，非普通住宅房是550元。⑥大修基金：一般是按照房屋评估价格的2%或者是3%来征收，部分地区会按照房子的面积来征收，具体要看当地政策。点击查看：二手房买卖费用 ...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答