请问一下二手房转一手房是指什么?

答：二手房转一手房是市场定义，就是卖方之前通过开发商买的房子，只签订了购房合同，还没有办理房产证，在这期间要转手卖出，新的买方可直接通过卖方在开发商处做房产合同更名，直接由开发商统一办理房产证，从而省去二手房交易过程中的高额税费，但是这样做的风险还是很大的，因为交易过程中的卖方的身份证明...

2024-05-06 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答

存量房是什么意思

答：存量房即已被购买并取得所有权证书的房屋，指未居住过的二手房，即所讲的库存待售的房产，包括开发商开发楼盘的尾盘、债权人手上的房屋、法院查封的还有中介代理人手中的房屋等。存量房和二手房的区别是什么?1、房屋性质不同：存量房是未居住过的二手房。而二手房是在房地产交易中心备过案、完成总登...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房限售政策是什么

答：二手房限售政策是指二手房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。一般要求在2年、3年或者5年之后才能上市交易。限售的目的很明确，为了抑制炒房客，买到的房子没多久就要转手。二手房交易要注意什么1、找中介必须有代理费明细单 目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，这中间会...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

二手房参考价是什么意思

答：二手房参考价指的是在二手房交易过户时，根据房屋的建成年代以及其他的多种综合因素产生的缴税基准价格。在二手房的交易过程当中，不同区域以及同区域不同小区的参考价都是各不相同的，而且即便是同小区不同楼层的过户参考价也不完全一样。而且房地产相关部门为了避免出现价格的差异过大，对于参考价不仅有...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

怎么买二手房最便宜

答：怎么买二手房最便宜1、选择那种满五唯一的二手房，意思就是指房子的产权证办理的时间已经超过五年，且是卖家唯一的一套住宅房。选择这种类型的房子，因为在交易的时候，这种房屋产生的税费会比较的少，一般可以免征个人所得税和营业税，这样一来自己的购房成本就会大大的降低。2、可以多寻找一些房源，然后...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房交易指南

答：重要的一点是一定要将物业费等日常费用要结清，避免出现本人支付的情况。5、合同要注明违约金的比例条款。二手房买卖存在哪些风险1、发放的贷款年限短、金额少，容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力;2、小区可能存在老旧、破败不堪、绿化差、停车难的问题;3、产权剩余年限短，二次上市交易困难。

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

深圳二手房网签是什么意思

答：深圳二手房网签是指在深圳进行二手房交易时，买卖双方通过网上签约系统签订房屋买卖合同的行为。这一流程旨在简化传统的纸质合同签订过程，提高交易效率，并确保交易信息的透明化和安全性。在详细解释这一概念之前，我们首先要了解传统的二手房交易流程。在过去，买卖双方需要通过中介或律师起草纸质合同，并面对...

2024-05-14 回答者: 海豹搬家 1个回答

公寓二手房出售要缴纳哪些税费?

答：1、是指在二手房的交易过程中，税务部门和买卖双方征收的各种税费。这其中包括了个人所得税、印花税、土地税、营业税、契税等等 2、对于个人想要转让普通住宅的，暂免征收土地税。印花税是房屋成交总价的0.05%。个人所得税一转让的收入减除财产原值，以及合理费用之后的余额，就是个人所得税，税率为...

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房买卖先付首付再网签吗

答：二手房买卖先付首付再网签。二手房网签就是网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。二手房网签要注意什么1、核实卖方身份：买方需要仔细核对卖方的身份证或工商档案中的...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房交易税费怎么算

答：二手房买卖税费是指在二手房的交易中,税务机构向买卖双方收取的交易税费与手续费,其中包括营业税，个税，土地增值税，契税等。若是属于一般住宅的二手房买卖，则不需缴纳土地增值税。且二手房交易税费的征收有益于控制房产迅速膨胀之势，利于增加国家的收入。1、测绘费，1.36元/平方米。2、评估费，占...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答