房产满五唯一是什么意思 房产满五唯一住房是什么意思

答：“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。过五年的房子可以免...

2024-05-31 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房也要满两年才能卖吗

答：二手房不一定要满足两年才能够进行买卖，无论是新房还是二手房，只要已经具备有房屋所有产权证就能够进行上市交易，唯一的区别就在于满足两年的房产在出售的时候可以不交增值税，但前提条件是所出售的房屋需要是个人的唯一住房并且是住宅的类型，才能够享受优惠的税费政策，满足5年并且是个人的唯一住宅，可以...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房满二和满五的区别

答：二手房只要是普通住房，只要满足两年，无论是不是唯一的一套住房，都能够免征增值税，但如果不满两年就要上市交易，需要按照房屋总价的5.6%征收增值税，除此之外在交易的过程当中，卖方还要收取个人所得税，按照总房款的1%收取，或者是两次交易差额到20%收取，因此很多人在购房的时候，如果实在没有到5年...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房房产证上是存量房的情况多吗?

答：二手房房产证上并不全都是显示存量房，这取决于房屋的实际状态。存量房通常指的是那些尚未被居住过的二手房，这类房产在房产证上可能被标记为库存待售，意味着业主可以将其出售。房产证上的信息主要反映了房屋的产权属性和年限，并不直接标注是否为存量房。存量房的定义包括个人购买或自建后持有的房产，...

2024-06-06 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房满二年和满五年有什么区别

答：1、满五年并且是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税；不满五年或非唯一住宅，不能免个人所得税；满二年的能免营业税，但不免个人所得税。2、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。3、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。4、营业税...

2024-06-06 回答者: 起航知识小百科 1个回答

二手房满2唯一要交哪些税 购买二手房满二唯一需要交多少税

答：二手房在满二唯一的情况下需要缴纳个人所得税和契税。个人所得税主要是针对住房转让的个人能够提供完整，准确的有关凭证，然后根据凭证对个人所得税应缴纳的部分进行计算，个人所得税的标准在1%左右，相对来说占比比较小。还有就是契税，契税是房屋必须要缴纳的税款，房屋的契税是根据房屋的面积大小来进行...

2024-05-18 回答者: 起航知识小百科 1个回答

二手房税费新政策

答：二手房买卖税费新政策包括：①对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。②对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。③纳税人申请...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房满五不唯一税费怎么算

答：二手房满五不唯一税费需要缴纳个人所得税和增值税，二手房在交易的过程当中还需要缴纳契税，契税是由买方进行缴纳的，无论是购买新房还是购买二手房，只要发生了房屋所有产权到转移就都需要缴纳契税，简单来说就是谁买谁交钱，契税缴纳的比例是根据房屋面积的大小来决定的，首次购买普通住房，面积在90平米到...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

房子居住权是什么意思

答：房子居住权是对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利，从字面意义上去理解就是拥有对该房屋的居住使用权，获得此项权利可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定，而且就现在我国对于居住权的定义，如果对房屋拥有居住权，即便是房屋在出售之后，也并不失去对房屋居住的权利，设立居住权经登记后居住权...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房的意思是什么?

答：简单来说就是已经完成过房屋所有产权的转移，而再次入市买卖交易的房产，大多数的二手房都有着免装修的特点。一般的房龄都比较长少数不超过两年的二手房，在交易的过程当中也会缴纳高额的税费，所以相对来说，超过5年以上的二手房，特别是唯一住房会更受青睐。在二手房买卖的过程当中，首先要检查二手房...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答