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满二唯一满五唯一的区别
- 答:满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。受二手房性质的影响,特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面,略有不同。
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2024-10-21
回答者: 宸辰游艺策划
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满五唯一和满二唯一有什么区别
- 答:总的来说,满五唯一和满二唯一的主要区别在于房产持有时间和税务优惠政策的不同。满五唯一的房产因为持有时间较长且是家庭唯一住房,所以可以享受更多的税收减免;而满二唯一的房产虽然也有一定的税收优惠,但相比之下可能仍需缴纳一定的个人所得税。这些差异在二手房交易过程中会对卖家的实际收益产生显著...
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2024-10-13
回答者: 海豹搬家
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满五唯一和满二唯一的税费区别
- 答:满五唯一和满二唯一的税费区别主要在于缴纳税费的种类和比例不同。首先,满五唯一的房屋在交易时无需缴纳个人所得税和增值税。这是因为满五唯一的定义是房产证或相关房屋证明满五年,且是业主家庭唯一住房,所以根据税费管理规定,这类房屋可以免征个人所得税费。如果房子是非普通住宅,由于购买价格偏低,...
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2024-10-12
回答者: 海豹搬家
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二手房唯一和不唯一的区别是什么
- 答:满五唯一免征个人所得税,满五不唯一征收个人所得税,其税率为交易总额百分之一或两次交易差的百分之二十,两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税,不满五年须缴纳营业税,然后契税首套购房90平米以上140平米以下交合同价的百分之一点五,90平米以下交百分之一,二套房不论面积都交百分之三。满五唯...
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2024-10-06
回答者: 腾云新分享
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卖房为什么写满五唯一
- 答:“满五唯一”是在房地产交易领域常用的一种说法,其中“满五”是指房产已满五年,而“唯一”则是指房东在整个城市范围内仅有一套住房。这样的标识通常出现在二手房市场上,是卖家向购房者展示房屋优势的一种方式。2. 房产满五的优势 “满五”的房产在交易时可以享受一些优惠政策,比如减免营业税。这...
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2024-10-16
回答者: 深空见闻
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满二唯一和不唯一税费差多少
- 答:对于不满两年的房产交易,需要缴纳5.6%的增值税,而“满二唯一”的概念在此情况下并不适用。“唯一”条件是免征个人所得税的关键,但需要注意的是,只有在“满五”(即购房时间需满五年)的前提下,才有可能享受这一税收优惠。“满二唯一”指的是从房产证出证日或契税票出票日起计算,这套二手房的...
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2024-10-06
回答者: 湖北倍领科技
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如何算满五唯一
- 答:满五唯一也就是满五年且唯一住房的意思。根据国家的现行政策,满五年而且只有一套住房的免征增值税及附加和个人所得税,那么根据房屋产权性质的不同,产权起始时间也不同。满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语,满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则...
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2024-10-04
回答者: 校企律说法
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满五唯一能少多少钱
- 答:满五唯一是指购房人在购买二手房时,所购买的房屋是房主唯一的生活用房并且已经满了五年。这样的房子在交易时可以享受一定的优惠政策,具体优惠政策根据不同地区有所不同。下面详细解释满五唯一能少多少钱的相关内容:1. 满五唯一的优惠政策:满五唯一的房屋在交易时,可以免征增值税和附加税费。这对于...
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2024-10-21
回答者: 海南加宸
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2手房满五交哪些税
- 答:二手房满五需要缴纳的税费包括增值税、个人所得税和契税。具体解释如下:1. 增值税:对于已满五年的二手房,普通住宅免征增值税,而非普通住宅则需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋的购买时间以及持有时间而定,通常是持有时间越长,税率越低。2. 个人所得税:在二手房交易过程中,卖方需要支付个人所...
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2024-10-03
回答者: 深空见闻
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满二唯一和满二不唯一,需要交的税都一样吗
- 答:满二唯一与满二不唯一在税费缴纳上并无区别。依据房产契税完税发票填发日期或房产证登记日期,以及原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期,计算房产是否满足“满二”或“满五”的条件。以这些日期中最早者为准,来判断房产是否满足条件。以商品房为例,契税以契税完税发票填发日期或房产证...
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2024-10-05
回答者: 深空游戏
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