产权过二和过五的区别

答：产权过二和过五的区别就是在二手房交易的过程当中所产生的税费不同，特别是在个人所得税方面会有比较大的差别。根据我国的相关规定，在房屋交易的过程当中，所产生的收益部分需要缴纳个人所得税，按照交易总额的1%或者是两次差额的20%收取，根据目前我国的房价，个人所得税的金额还是比较高的，但如果满...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

请问海口房子不满5年怎么卖

答：海口房子不满5年出售与满五年出售没有太大的不同，其房产若是满2年，且为家庭唯一住房的话，就不需要缴纳个人所得税，反之在出售时，不仅需要缴纳个人所得税，还需要缴纳增值税，在海口这个城市，满五唯一的房子交易成本是比较低的，因此是购房的优先选择。二手房在正式交易前，也就是买卖双方在签订...

2024-05-14 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答

二手房增值税怎么算

答：首先如果房子已经满了两年，并且是普通住宅，是可以免收增值税的。如果房子没有满两年，那需要按照全额来征收，在计算的时候一般是使用(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)。在这个公式当中，5%是二手房的增值税率，0.6%是二手房的附加税。如果房子已经满了两年，但并非是普通住宅房的话，那么需要按照差额来...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

未满5年二手房税费

答：②需要交易的房产在两年以上，五年以下的情况，则需要缴纳个人所得税，契税和中介费。房产满两年，也是可以免征住宅增值税的。如果是首套房，和第二套房不大于90_，契税收取计税价1%，房产大于90_，则收取计税价的1.5%，个人所得税等于计税价格的1%，中介费则收取成交价的1%到3%。③总的来说，未满5...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房需要交哪些税费

答：此外，如果通过中介购买二手房，还需要支付中介费。中介费的具体金额会根据房屋的交易价格、中介的服务内容以及市场的竞争情况等因素而有所不同，一般为房屋交易价格的1%至3%。在一些特殊情况下，如购买的房产是划拨用地上的房屋，那么在办理过户手续时还需要缴纳土地出让金。土地出让金的计算方式比较复杂，...

2024-04-30 回答者: 校易搜全知道 1个回答

公寓二手房出售要缴纳哪些税费?

答：3、新政策营业税满两年的房屋不用缴纳税营业税，满五年不用缴纳个人所得税。如果不满两年营业税就是房屋评估总额乘以5.6 公寓二手房税费收费标准 1、卖方需要支付营业税以及其他的附加税，合同价减去买入的价格，乘以5.65%。土地税是：(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数。个人所得...

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房产证满五唯一是啥意思 房产证满五唯一是什么意思

答：满五是房产证到手大于等于五年，唯一是业主在该省分只有一套房产。满5唯一是在二手房市场当中的一个缩写词语，五年的标准是以房屋出房产证或者是出了契税票当日开始算为起始日期开始计算的，而唯一则表示业主在该省份房产登记系统里只有一套房子，在有限购政策的城市里，是以家庭为单位实行唯一标准的，...

2024-05-18 回答者: 起航知识小百科 1个回答

太原买二手房要交哪些税?

答：1、契税：首套房，小于90_，契税1%;大于90_，契税1.5%;二套房，90平以下，契税1%;90平以上，契税2%。2、增值税及附加税：房子未满两年，增值税及附加税；房子满两年，普通住宅免收增值税，非普通住宅需要缴纳。3、个税：满五唯一的房子免征个税。如果不是“满五唯一”的房子，个税缴纳标准为：差额...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房税费是多少

答：房屋的面积在90平米至144平米之间，会产生1.5%的契税。超过144平米的房子，在交易时会产生3%的契税。2、二手房交易时会产生营业税，如果房产证满两年，其实属于普通住宅房，那可以免征营业税。当然如果不满足以上这些条件，需要按照5.5%的比例来征收营业税。3、需要征收个人所得税，如果是满足满五唯一的...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房需要交哪些税

答：购买二手房需要缴纳的主要税费包括：契税、增值税（或营业税）、个人所得税、印花税和土地增值税。在某些情况下，还可能涉及中介服务费。1. 契税：契税是购房人购买房产时按照购房款的一定比例支付的税款，具体税率根据各地政策有所不同，一般为房款的1%-3%。2. 增值税（或营业税）：如果卖方持有房产不...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答