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二手房税费计算 二手房交易税费规定
- 答：二手房税费计算方法 1、契税计算公式首套90平米以下：契税=合同价×1%首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%140平米以上或者两套：契税=合同价×3%2、个人所得税计算公式个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。个税=(原购买价－现售价)×20%3、营业税计算公式满2年的普通住宅免征。满2年的高档...
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2024-08-28
回答者: 湖北倍领科技
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不满五年的二手房交易税费包括哪些不满五年的二手房交易
- 答：1. 城镇土地使用税 不满五年的二手房交易中，卖方需要缴纳城镇土地使用税。该税费根据房屋使用年限、房屋面积和当地政府定的征税标准来计算。这对于卖方来说是一笔相对较大的费用，因为该税费通常是按照房屋的市场价值来计算的。2. 增值税 对于不满两年的二手房交易，卖方需要缴纳增值税。增值税的征收标...
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2024-09-03
回答者: 深空游戏
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二手房税交了多久拿证 二手房税费交了多久可以拿到产权证?
- 答：1、二手房交税情况 在购买二手房的过程中，买家需要向税务部门缴纳房产交易税。根据相关规定，个人购买二手房需要缴纳营业税、个人所得税、契税（因地区而异），其中契税是最主要的一项。一般情况下，契税的缴纳都是由买卖双方各承担一半，也就是说，买家需要缴纳房价的1.5%作为契税。此外，在购房过程中...
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2024-09-15
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易要产生哪些费用
- 答：1. 契税：买方需支付的税费，约为房产报税价的1.5%。2. 登记费：在交易过程中，双方需支付一定数额的登记费。3. 交易费：根据交易的具体情况，买卖双方需各自承担一定的交易费用。在税费方面，二手房交易的税费主要包括营业税和契税。其中，营业税通常为房产交易总价的5.5%，但需要注意的是，若房产持...
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2024-09-11
回答者: 文暄生活科普
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二手房交易怎么收取税费
- 答：营业税的征收标准分为两种情况。对于满2年的房屋，可以免征营业税；而对于不满2年的房屋，则需按照成交价格的5.55%进行全额征收。工本费为每本80元，这是进行交易时必须支付的费用之一。最后，是交易手续费。根据产权证的面积来计算：面积小于144平方米的房屋，每平方米收费5元；面积大于等于144平方米...
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2024-09-17
回答者: 文暄生活科普
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40年产权的二手房交易税费应该如何算
- 答：在进行未满5年二手房交易时，主要涉及的税费如下：首先，测绘费是每平方米1.36元，由买方支付。其次，评估费是按照评估额的0.5%收取，允许有一定浮动，同样由买方承担。契税是根据初次购房还是非初次购房来决定的，初次购房的契税为评估额的1.5%，而非初次购房则为3%，均由买方缴纳。所得税按全额的...
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2024-09-16
回答者: 文暄生活科普
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成都二手房交易税费的简介、计算内容
- 答：一、成都二手房交易税费有哪些关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳； 2、 印花税：房款的0.05％ 3、 交易费：3元／平方米...
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2024-09-18
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房还需要交契税吗
- 答：买二手房确实需要交契税。契税是在二手房交易中由买方支付的一种税费，其征收标准主要根据房屋的面积和购房者的购房情况来确定。具体来说，根据最新的契税政策，如果是购买首套二手房，面积在90平方米以下的，契税税率为总价的1%；面积在90平方米以上的，契税税率为总价的1.5%。如果是购买第二套二手房...
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2024-09-21
回答者: 海豹搬家
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二手房买卖缴哪些税费
- 答：一、契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税费。买方需要按照房屋成交价格的一定比例缴纳契税。具体比例根据房屋所在地区及交易金额的不同而有所差异。二、个人所得税 在二手房交易中，卖方需要缴纳个人所得税。税基通常是房屋出售所得利润的20%，但也可能根据一些优惠政策有所减免。比如，如果卖家...
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2024-09-26
回答者: 深空见闻
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买卖二手房需要交哪些税
- 答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以...
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2024-09-23
回答者: 阿暄生活
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