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二手门面房过户费吓人怎么回事为什么不建议买二手门面
- 答：1. 过户费用高的原因：税费：二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等，这些费用根据房屋的评估价来计算，评估价越高，税费也越高。中介费用：通过中介购买的二手房，通常需要支付中介费，这也是过户费中的一部分。其他费用：还可能包括房屋评估费、产权登记费、印花税等。例如，一个...
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2024-05-15
回答者: shenkong8888
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网签价和成交价不一致的后果
- 答：一般来说实际的成交价比网签价要高，而网签价也一般高于最低的过户指导价。如果网签价比指导价高，那么就按照网签的价格交税，网签价比指导价低，就按指导价交税。房子交易会涉及到哪些价格 1、评估价。二手房在买卖时，需要找专业的鉴定公司估算出房子的大致价格，这对于购买二手房的人有很大的用途，...
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2024-05-13
回答者: 宸辰游艺策划
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购买二手房首付多少
- 答：所以房屋评估价越高，买房人可以从贷款银行贷到的额度钱就越高。贷款额度和首付款的总和就是二手房的成交价，二手房的成交价格减去可以贷款的款额，就是二手房的首付款金额。所以说可以贷款的额度越大，二手房的净首付款就越少。4、一般情况下，房屋评估价都低于成交价，评估价过高或者是过低都不好。...
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2024-05-01
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房贷款需要评估费吗?谁来交?
- 答：一、买二手房贷款需要评估费吗？买二手房贷款是需要评估费的。因为在房子过户交易的过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时，房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素，直接关系到银行审批额度。另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房，这个评估费用都是需要出的，与选择什么方式贷款并...
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2024-05-01
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房首付多少?
- 答：但是，二手住宅的评价不是越高越好，二手住宅的权利税等税金以评价为基准缴纳，评价越高，缴纳的税金也越高.购买二手房时，必须注意二手房的评估价格.影响评价的因素有很多，其中主要有住宅年龄、户型面积、采光方向好坏、楼层高低等住宅区整体环境如何，房地产服务好坏也影响二手住宅评价高低.
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2024-05-09
回答者: 湖北倍领科技
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上海二手房核验通过价
- 答：上海中原地产市场分析师陆文熙指出，销售合同价格、交易中心核实价格、银行评估价格中的较低者作为贷款标准，有利于控制二手房市场的温度，进一步挤压投资者的空间，同时也有助于银行规避楼市波动、抵押物价值缩水的风险。今年下半年以来，上海多次出台楼市新政，促进房地产市场平稳健康发展。7月9日，上海市房管...
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2024-05-02
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖费用有哪些?
- 答：②评估费：二手房在交易的时候是需要对房屋的总价值进行评估的，所以需要支付评估费用，一般会按照评估总价格的0.5%收取该费用，这个费用是由买家承担。③契税评价额：这个费用通常会根据房子的面积来进行征收，如果房子的面积是在90平米以内，税率是1%。在90到144平米之内的话，税率是1.5%。超过144平方...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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我想买房,但没首付,如何能做到零首付或者低首付
- 答：一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。汽车低首付零首付 车首付20％－50％，一般银行要求40％－50％，有些车行找一些融资公司，就可以做到20％，甚至更低。一般分2－5年还清，月还款多少看你贷多少了，可以用房产担保 首先要知道买车的分期付款的受益...
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2024-05-01
回答者: 湖北倍领科技
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房屋抵押贷款评估费是怎么计算的?
- 答：从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远，抵押物价值越高，评估费就越高。 二、影响一套房屋价格的因素有很多，比如...
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2024-05-02
回答者: 湖北倍领科技
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房贷要收评估费吗
- 答：因为按揭的确信认价值即为购房合同的买卖价格，不需要额外评估；如果是购买二手房，那么，需要请具有专业资质的房产评估公司进行评估，收费标准会有差异，一般收取评估价的0.1%-0.5%不等。2、银行一般会指定评估公司对房屋进行评估，评估费也会事先与借款人确定好，不存在什么猫腻。
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2024-05-07
回答者: 宸辰游艺策划
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