二手房销售技巧房地产经纪人的38堂必修课 目录

答：首先，从内心出发，你需要理解自己的职业定位。第1堂课，明确职业目标，知道自己在房地产市场的角色；第2堂课，提升个人素养，积极的心态是成功的关键；第3堂课，调整心态，积极面对挑战，决定你的专业高度；第4堂课，学会换位思考，理解客户的需求和期待。接下来，做好准备工作。第5堂课，塑造专业形象...

2024-05-28 回答者: 文暄生活科普 1个回答

...贷款购买惠州金迪星苑七期房屋条件是什么,二手房交易流程?_百度...

答：2. 收入稳定，信用良好，具备偿还贷款的能力；3. 拥有购买金迪星苑七期自住房的合法合同或协议，并自筹所需比例的资金；4. 提供《担保法》规定的资产作为购买金迪星苑七期贷款的抵押或质押；5. 同意办理置业担保或抵押物财产保险；6. 同意住房公积金管理规定的其他条件。金迪星苑七期二手房交易流程是怎样...

2024-05-26 回答者: 唔哩生活 1个回答

在二手房交易中,如何确认房产证的真伪和产权归属?

答：首先，购买时需确认房产证信息。确认业主姓名，若有多人署名，合同需包含所有者。同时，检查购房发票、契税发票等，作为产权归属的初步证据。买家需亲自查看房屋状况，确保房屋完好和安全；卖家需如实介绍房屋现状，不得隐瞒。下一步是交付定金。当确认房屋产权后，交定金是常规流程。但需谨慎对待，因为金额...

2024-06-02 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房不好卖的原因有哪些

答：1、对待二手房传统的观念在作祟，因为在我们的生活习俗里，大家都是比较喜欢新的东西，认为旧的东西就不好，这个和二手房也是一样，许多人会觉得购买二手房会低人一等，同样是房子，房价也相差无几，但是如果购买二手房，就有可能会被别人说闲话，看不起，相信大多说人内心都会有这样的体会，尤其是家...

2024-06-06 回答者: 腾云新分享 1个回答

新人做房产销售,是选新房还是二手房?

答：在当前买方市场中，积累客户资源至关重要，一手房流程简单，适合新手上手，而二手房需要更多策略和经验。在佣金方面，新房一般提供高于二手房的佣金，开发商通常愿意支付更高的费用以快速销售。二手房佣金一般在3%左右，业主和客户各承担一半。但新房佣金可能会超过这个标准，取决于开发商的策略。至于价格差异，...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房的意思是什么?

答：在二手房买卖的过程当中，首先要检查二手房自身的质量问题，有一些二手房的居住时间比较长，特别是老城区的房子，可能存在有明显的上下水或者是供暖问题，在完成交易之前可以多进行几次的检查，如果存在有质量问题，要叮嘱房东尽早的修理。二手房周边的配套设施一般也都比较完善，加上交通便捷是很多刚需人群的...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房买卖要缴纳哪些费用

答：1、如果有贷款的话，那么需要先去银行，银行是需要5到10个工作日才会放贷款，也就是说如果有贷款的话，那么整体的时间大概是在25到30天左右。2、但如果是一次性付款买房的话，那通常不会超过20天。3、二手房在交易的时候要对房子的产权先进行调查，如果产权没有问题，双方可以签订买卖合同，接着要...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房税有哪些

答：二手房税有契税、增值税、个人所得税和土地出让金。契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税费。买方需要按照国家规定缴纳一定比例的契税，具体比例根据房屋所在地区的政策有所不同。增值税是商品销售时所产生的税收，对于二手房交易同样需要缴纳增值税。通常情况下，二手房交易的增值税是根据房屋售价与购买...

2024-06-04 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房贵的原因有哪些?

答：首先，地段因素对价格有很大影响，二手房往往位于更成熟的社区，拥有更完善的配套设施，满足生活需求。其次，二手房通常已经装修完毕，买家无需额外投入时间和金钱进行装修，节省了成本。此外，二手房为现房，购买后即可立即入住，避免了新房建设中的不确定性。然而，购买二手房时，个人的贷款情况也可能产生...

2024-06-08 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

老旧二手房值得买吗?有哪些优势和弊端?

答：一、老旧二手房的优势 1. **优越的地段**：老旧二手房通常位于市中心，交通便利，配套设施成熟。无论是上班还是日常出行，时间成本较低，且可以选择多种交通方式，如公交、城铁、BRT等。2. **价格优势**：由于剩余使用年限较短，老旧二手房的价格通常比同地段的新房便宜。加上紧凑的设计，如60-70...

2024-06-01 回答者: 唔哩生活 1个回答