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2021年购买100万二手房,契税、个人所得税和房产税怎么计算
- 答：第2套房子购买时，100万的税费预估在1万元左右，主要包括契税、个人所得税和印花税。契税按3%计，100万房子需缴3万元；个人所得税为1%，即1万元。如果房子超过2年，通常不需缴纳营业税。印花税通常为0.05%，具体金额需根据房屋面积和年限来计算。在2021年申报房产税的流程如下：进入申报系统，选择房...
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2024-06-01
回答者: 誉祥祥知识
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二手房过户税费怎么计算
- 答：二手房的交易流程相对来说会更简单，二手房过户税费主要包括以下3个部分：契税根据国家的相关规定，只要房屋进行买卖，就需要缴纳契税，无论所购买的是新房还是二手房，都要按照总房价的3%缴纳契税。如果是首次购买普通住宅，并且是家庭的唯一住房面积没有超过90平米的，可以按照1%的税率征收。在建筑平米小于...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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过户费怎么算二手房
- 答：如果您通过中介进行二手房交易，那么在过户时，中介会收取一定的服务费。这些费用通常在房款的1%-2%之间。三、房产评估费 此费用由第三方的评估公司收取，用于确定房产的市场价值。由于房产评估的复杂性，此费用并没有固定的比例，通常在几百到上千元不等。四、公证费 如果双方选择进行公证，那么会产生公...
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2024-06-01
回答者: 湖北倍领科技
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二手房过户费用计算
- 答：二手房过户费用计算：①契税。大多数的契税在征收的时候都是按照总房款进行征收的，首次购买普通住房90平米以内的按照1%征收，绝大多数购房者所购买的平米数都在90到144平米之间，所征收的契税按照房款的1.5%征收，有一些人所购买的房子已经超过144平米以上，则按照3%征收契税。②个人所得税。出售的房子...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房过户费大概需要多少钱
- 答：二手房过户时需要缴纳的费用有：过户登记费，一套房屋按80元收取；交易手续服务费，普通住宅类型的房屋按6元一平收取，非住宅性质的房屋按10元一平收取；契税，二手房契税按3%缴纳，满足契税优惠条件的，按1.5%的税率减半征收；印花税，买卖双方各缴纳0.05%；个人所得税，房屋满5年的免征个税，未满5...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房过户的税费是多少 二手房税和过户费多少
- 答：二手房过户的税费是房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除个人所得税，反之则缴纳1%的费用；产证满五年可以免交营业税，房产证未满5年的交5.6%的营业税；除此之外还需缴纳房款的1%的契税；每平方米3元的交易费。法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条 个人将购买不足...
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2024-05-31
回答者: 腾云新分享
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二手房过户手续费是多少
- 答：经济适用房或者是安居工程房的话，那么在过户的时候是要收取这个费用的，按照房屋成交总价的2%来征收，这个费用通常是由卖家支付。⑤需要支付二手房的过户核档费，一般需要支付50元。⑥除了以上这些手续费以外，还需要支付各种税费，比如说契税和印花税等等。点击查看：二手房过户手续费是多少 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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500万的房子首付200万月供多少
- 答：1. 房屋价值100万元时，若要过户，可能涉及的税费取决于多种因素，包括房产证的持有年限和房屋是否为普通住宅。对于不满五年的普通住宅，过户税费大约为房产报税价的8%，即约为83000元。其中包括卖方需缴纳的个人所得税1%、营业税5.5%，以及买方需缴纳的契税1.5%和其他过户税费。2. 如果房产证已满...
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2024-05-31
回答者: 唔哩生活
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二手房过户契税怎么算
- 答：要根据你所购买的房屋条件才可以计算出来。契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系，而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数城市契税实行3%到5%的幅度税率，购买家庭90平及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契税按1%的税率计算。法律依据：《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当...
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2024-06-04
回答者: 腾云新分享
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房子过户缴纳税有哪些 房产过户交的税是什么税
- 答：5、测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方 6、印花税：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。房子过户流程是什么?一、二手房买卖过户手续 1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可...
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2024-05-17
回答者: 起航知识小百科
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