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二手房是什么概念
- 答：二手房是什么概念1、二手房其实就是已经在房管中心备过案，并且已经完成初始登记以及总登记的房子，这种房子往往是再次上市进行交易的。2、二手房屋的范围比较的大，其中包含了商品房，允许上市交易的房改房，自建房，拆迁房，经济适用房和限价房等等。3、二手房在交易的过程当中会产生很多的税费，比如说...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房参考价是什么意思
- 答：二手房参考价指的是在二手房交易过户时，根据房屋的建成年代以及其他的多种综合因素产生的缴税基准价格。在二手房的交易过程当中，不同区域以及同区域不同小区的参考价都是各不相同的，而且即便是同小区不同楼层的过户参考价也不完全一样。而且房地产相关部门为了避免出现价格的差异过大，对于参考价不仅有...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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深圳二手房网签是什么意思
- 答：深圳二手房网签是指在深圳进行二手房交易时，买卖双方通过网上签约系统签订房屋买卖合同的行为。这一流程旨在简化传统的纸质合同签订过程，提高交易效率，并确保交易信息的透明化和安全性。在详细解释这一概念之前，我们首先要了解传统的二手房交易流程。在过去，买卖双方需要通过中介或律师起草纸质合同，并面对...
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2024-05-14
回答者: 海豹搬家
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二手房限售政策是什么
- 答：二手房限售政策是指二手房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。一般要求在2年、3年或者5年之后才能上市交易。限售的目的很明确，为了抑制炒房客，买到的房子没多久就要转手。二手房交易要注意什么1、找中介必须有代理费明细单 目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，这中间会...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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买二手房的交易流程是什么
- 答：二手房在交易的过程当中会产生很多的税费，不同税费的税率自然也是不一样的。1、首先会产生个人所得税，个人所得税的征收税率是1.2%。2、其次会产生土地增值税，而土地增值税的税率是5.55%。3、还会产生印花税，印花税的征收税率是0.05%。4、会产生契税，税率一般是1%~3%之间。5、二手房交易除了...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房交易流程的注意事项是什么
- 答：②二手房交易的过程当中可以先支付相应的定金，但是在支付定金之后双方需要签订正式的定金合同。③二手房交易的时候需要赎楼，而赎楼也是业主方的责任。业主可以通过担保公司向银行借款赎楼，不过会产生0.8%的担保费用，另外还会产生0.4%的赎楼利息。买家也可以通过担保公司去银行做按揭，银行会把赎楼的款...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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买二手房税费有什么
- 答：①需要缴纳二手房交易契税，如果是首套房，前面积低于90平米，计税的税率是1%。如果房子的面积超过了90平米，契税的税率是1.5%。如果购买的是第2套住宅房，且房子的面积小于90平米，契税的税率是1%，但面积超过90平米，契税的税率就是2%了。②需要缴纳二手房增值税及其附加税，如果所购买的房子办理不...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房出售需要满足什么条件
- 答：2、房屋共有人同意买卖，依据合同法及民法通则的规定，共有人没有获其它共有人同意的，擅自买卖共有财产的，其行为是无效的。为保护购房行为，购买存在有另外的共有人的住房时，应审验其它共有人是不是同意交易。二手房出售户口怎么处理？1、影响买家落户，因为户籍政策并不是很多人都了解的很清楚，并...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房出售流程是什么
- 答：管理部门会查验相关的证件，同时要审查产权，如果房子是符合上市条件的话，那么就可以办理过户手续。⑤买卖双方需要去缴纳税费，二手房的税费构成是很复杂的，比如说有个人所得税，营业税，契税等等。⑥缴纳了这些税费之后，买家就可以去房管局中心领取新的产权证件。点击查看：二手房出售流程是什么 ...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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买卖二手房要交什么税及费用
- 答：一般个人所得税是按照交易差额的20%来征收的，而且这个费用是由卖方缴纳。如果房子是满足满五唯一的条件，那么可以免征个人所得税。④印花税：买卖双方需要按照0.05%的税率缴纳。⑤土地增值税：卖家是要按照房屋总价的，如果是普通住宅房的话，免征土地增值税。点击查看：买卖二手房要交什么税及费用 ...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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