买的新房子多久可以卖出去

答：买的新房子只要产权证已经办理，马上就可以出售。但是这种房子是比较难卖出去的，购房者一般不会购买不久的新房。其中最主要的原因就是新房的税率实在是太高了，买过二手房的人都知道，二手房的契税会根据新房购买的年限而定，如果二手房的年限低于两年的话，那么房屋买卖双方都要付一次高额的税费，所以...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

买二手房能不找中介吗

答：买二手房可以不用中介，二手房指的是已经在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，而二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易，另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。二手房交易过户流程1、签合同付款：在购房者看好合适的二手房之后...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买二手房过户了什么时候交房子

答：在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息，房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。2、交税过户 在双方对房屋的...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

律师聊收房及入住后注意的法律问题实录

答：网友:如果说我想买二手房,需要哪些手续?李律师 :首先要确定买卖的二手房的性质,是商品房,是经济适用住房还是房改售房以后拿到市面出售的公房,有不同的手续办理方式,需要跟房屋的卖房签署一个正式的房屋转让的协议,拿各自的身份证件,到房屋所在地的房屋土地管理部门缴纳过户的手续,包括契税、个人所得税等等税费的缴纳。

2024-04-26 回答者: 云易网络科技 1个回答

房子过户后银行不放款 卖方怎么办

答：刚买的二手房已过户，银行没额度放不了款，该怎么办？1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。3、合同中有约定的，按照...

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房交易首付款付给谁

答：4、 所以说购买二手房时还是等产权过户之后，再让银行把首付拨给房东，是一种非常安全的做法，毕竟首付款也不是一笔小钱。二、是先过户还是先付首付款 1、买卖双方带齐相关的材料证件，前往银行，然后领取并填写好二手房个人借款申请表，填完之后把所有的资料都交给工作人员进行审阅。工作人员会根据你...

2024-04-29 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

我卖的二手房现在已经过户了,银行需要多长时间放款

答：二手房过完户银行需要多久放款通常二手房过户完都要一定的时间，过户后在15个工作日就可以领取新产权证。银行面签后根据不同银行，审核放款时间也不同，一般在面签通过后7个工作日就会放款，具体情况也可以咨询贷款的银行。二手房如何贷款1、递交材料，提出申请买卖双方带好充足的材料，前往银行，填写二手房...

2024-04-30 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

个人卖房房源委托书最新注意事项

答：个人卖房是需要缴纳增值税的，只不过现在国家对于个人买卖房产有一定的优惠政策，购买两年以上的住房可以免征，但如果不足两年的房产想要出售的话，需要按照房屋总额的5%征收增值税，所以现在在市面上满足两年或者是满足5年的住房才会比较受欢迎。在二手房交易的过程当中，除了增值税之外还需要支付的就是个人...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

贷款买房子可以写两个人的名字吗?

答：贷款买房子可以写两个人的名字！一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房...

2024-05-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房子贷款没还完可以卖掉吗?

答：一、房子贷款没还完可以卖吗房子贷款没有还完不可以卖，因为它处于抵押状态，我们可以通过以下方法来进行解决：1、用购买者的首付款支付未还清的贷款。2、寻求还清贷款的其他来源：向亲朋好友借钱先把剩余的贷款还上，办理解除抵押和过户手续后，房子卖掉后再把钱还给他们。3、转按揭：把住房出售或者转让...

2024-05-08 回答者: 湖北倍领科技 1个回答