二手住宅房交易税费是多少?二手房首付一般是多少?

答：1. **首付款计算**：二手房首付款是指买家除贷款外需一次性支付给卖家的费用。计算公式为：净首付款 = 实际成交价 - 客户贷款额。2. **贷款比例**：通常所说的二手房可贷款7成，是指评估价值的70%，而非房屋成交价的70%。例如，一套100万的房子，如果银行评估价为80万，则买家可贷款额度为8...

2024-06-23 回答者: 唔哩头条 1个回答

深圳二手房要交哪些税

答：深圳二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税、增值税、个人所得税以及中介服务费用。具体细节如下：一、契税是二手房交易中的主要税费之一。根据房屋面积和购买年限的不同，契税的税率会有所差异。通常，契税的税率是根据房屋价值来确定的，并且买方需要承担这一费用。二、增值税也是二手房交易中常见的...

2024-06-14 回答者: 结晶科技 1个回答

买二手房要哪些费用

答：买二手房需要缴纳的费用包括：购房款、契税、增值税（原营业税）、个人所得税、土地出让金和房屋中介费。详细解释：购房款：这是购买二手房最主要的费用，即房屋本身的售价。契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。具体的收费标准会根据房屋的面积和购买者的身份有所不同。例如，对于首套购...

2024-06-03 回答者: 深空游戏 1个回答

什么是二手房买卖合同的基本内容

答：二手房买卖合同的基本内容应该有买卖双方当事人的相关信息，关于这套二手房的基本信息，成交价格，合同履行的期限、地点，违约责任，遇到争议以后的解决方式，及合同终止、解除条款等，签了二手房买卖合同后，最关键就是办理房产证过户。一、什么是二手房买卖合同的基本内容?1、当事人相关信息。2、标的物...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手商铺过户费太高了

答：在二手房交易中，过户费是必须支付的一项费用。然而，二手商铺的过户费往往高于二手房，这是什么原因造成的呢？接下来，我们将探讨二手商铺过户费之所以较高的原因，以及购买二手商铺时需留意的六个关键问题。二手商铺过户费之所以较高的原因 二手商铺过户费之所以较高，与房屋总价和利润率有关。商铺过户费...

2024-06-07 回答者: 唔哩头条 1个回答

什么是契税

答：契税的具体定义如下：契税是土地和房屋权属转移时，向其承受者征收的一种税收。在房地产交易过程中，无论是购买新房还是二手房，契税都是必须支付的一项费用。契税的缴纳主体主要是房屋或土地的购买方，纳税金额依据国家制定的税率和房地产交易的价值进行计算。详细解释如下：1. 契税的存在是为了增加财政收入...

2024-06-13 回答者: 深空见闻 1个回答

什么是期房简单讲解

答：一旦房屋交付日期临近，购房者会收到通知进行验房和办理相关手续。如果房屋在建设中遇到不可预见的问题导致延误交付，购房者可能会面临等待时间较长的情况。但是相较于二手房购买成本而言，期房价格可能更优惠一些。当然这也是风险的一种权衡。总的来说，购买期房是一种投资和风险的平衡考量。同时也要注意...

2024-06-11 回答者: 倍领趣闻 1个回答

二手房装修后多久搬入?

答：关于二手房装修后的入住时间，并没有具体的规定标准，因为这跟房子装修的深度、面积和家具质量都有很大的关系。二手房装修后多久才入住？不过，常见的做法是，在装修完成之后的1到3个月内搬入新家。如果你采用了知名品牌的家具，并且在装修中地板和瓷砖没有大动干戈，基本上一个月后搬家应该没什么问题...

2024-06-04 回答者: 土巴兔装修 1个回答

二手房搬家有什么讲究

答：二手房，大抵都是因为各种原因，才使得原先的屋主搬离家宅，从而沦为“二手房”。我们在入住或者购买二手房之前，最应该注意房屋的来龙去脉，如：家宅原先主人的运势，家庭成员是否和睦相处，是否身体健康，为何要搬离或者出售等。这样一来，便可以在很大程度上减少一些先天不利的风水气场，同时也给自己在...

2024-06-13 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

串串房中装修质量好的标准是什么?

答：串串房的名称源自其低价二手房的流通特性，并非对房屋质量的直接评价。房屋质量的好坏取决于原房况和后期装修的质量，有的串串房经过改造可能达到较高的标准，但也有不少因为使用廉价材料或施工不佳而质量堪忧。因此，购买串串房需谨慎评估。关于串串房与白血病的关联，目前没有直接证据表明居住在串串房会...

2024-06-10 回答者: 誉祥祥知识 1个回答