二手房交易税费怎么计算

答：3、交易印花税：成交价或评估价×0.05%。4、产权转移登记费：50元。卖方的二手房交易税费计算：1、交易服务费：建筑面积×3元。2、交易印花税：成交价或评估价×0.05%。3、土地出让金：成交价或评估价×1%。4、解困房：成交价或评估价×1%。5、商品房：出让金按基准地价×3%×未交土地出让金...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房增值税怎么算

答：如果房子没有满两年，那需要按照全额来征收，在计算的时候一般是使用(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)。在这个公式当中，5%是二手房的增值税率，0.6%是二手房的附加税。如果房子已经满了两年，但并非是普通住宅房的话，那么需要按照差额来进行征收，计算的方法是核定价格-购入价)÷1.05×(5%+0.6%)...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房的首付款是交给银行还是房东

答：这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付 贷款额=总房价。 贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。 二手房按揭贷款的大概流程： 1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。 2.向银行提出二手房按揭。 3.银行同意批贷之后，买卖双方去...

2024-05-16 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房是先过户还是先贷款

答：7、买房人的贷款申请被贷款银行审核通过后，买房人和银行签订借款合同，然后贷款银行通知卖房人贷款可付。8、最后买房人办理房屋过户手续，办理二手房过户手续的时候，买卖双方需要携带房产证原件和复印件、买卖合同和复印件、买卖双方本人的身份证原件和复印件等材料，到房屋所在地的房产局去办理房屋过户手续...

2024-05-16 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

怎么买二手房最便宜

答：二手房过户需要的手续：1、首先二手房在办理过户之前，买卖双方需要先签订正式的交易合约。2、然后买家需要支付房款或者选择去办理贷款。3、接下来买卖双方需要去缴纳各自的税费，若是办理贷款的话，还要办理抵押登记手续以及评估手续。4、在缴纳的税费之后可以去房管局申请办理过户，在缴纳的相关工本费之后就...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

60万的二手房过户费多少

答：当事人需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的产权证等相关材料到房地产交易中心办理过户手续。因为二手房本身就有房产证，不需要过多的手续。二手房在过完户之后，房管局会给一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间。每个地方的时间可能不同，有的地方是7到10个工作日，长的也不...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

100平方二手房子过户费几万

答：7、房屋产权过户。8、贷款办理，上面的手续办结，银行就按照约定向卖家账户存入房屋款项了。二手房交易流程及费用？1、二手房交易时，为了保护卖方的合法权益，需要把有关费用，委托到指定的帐户来监管，以此规避交易风险。2、需要委托专业的评估机构对房产价值进行评估，以此确定贷款金额。3、向银行提交合法...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房贷款的钱是直接给卖方的吗?

答：由银行汇入房管局指定的账户里。二手房贷款钱，款项银行并不会直接打到房东的手里，这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里。这个房管局的账户是固定的，主要起到的是监督的作用。包括首付款，用户交了首付款，也不会直接给房东，同样是由房管局指定的账户来管理。

2024-05-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

查询学籍是否被学校录取了?

答：七、房产证（不动产登记证）：A、父母或小孩本人房产证（不动产登记证）原件及复印件；（现场不能提供房产证或不动产证原件的则还要提供购房合同、契税发票原件和复印件）B、二手房业主请提供前业主姓名、身份证号、购房时间、已启用学位学生姓名和班级等相关资料。八、不动产信息查询证明彩印件，可以去...

2024-05-16 回答者: 娱乐内容生产者嗨皮皮 1个回答

棚户区改造补偿标准

答：6、姓名、与房权证不符的房屋。7、税费较重的房屋要知道，该类房的来源属于赠与、继承等所得。棚户区改造房可以出售吗？可以买卖。 其五年内无法办理过户手续，在二手房交易上存在产权交易风险。愿意购买，约定待办理过户条件以及违约责任,去当地公证处做好相关公证就行。 棚户区改造的住房土地是安置房...

2024-05-13 回答者: 吉屋 2个回答