为什么二手房比新房便宜?

答：二手房比新房便宜，主要是因为二手房的房龄偏长，再加上经过好几年的使用期，可能房子存在一些潜在的质量问题，比如有漏水或者是地面塌陷。而且二手房有一些则是因为房主急需用钱而转让房屋，所以相对来说会比新房价格稍低，还能够跟房主压价格。买新房和买二手房的区别主要在于二手房可以直接入住，而新房...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房挂牌是什么意思

答：二手房挂牌其实是一种房屋出售的方式，在发布了挂牌通告之后，通常也会按照通告规定的时间，把交易的条件直接在市场上宣告，这样一来就可以接受买房人的报价了。在挂牌之后会对挂牌的价格进行实时的更新，同时会根据业主的要求来确定最终的出售价格。选择这种交易方式，确实能够让自己的二手房卖出一个更好的...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房子风水怎么看 怎样的二手房风水好

答：所以在购买二手房之前，建议根据自身的命相找出喜用的朝向，再进行选择。这不仅可以抵挡住二手房本身带有的煞气，还可以让房子的气场好起来。例如“阳命火相人”喜用西南朝向，那么就可以选择西南朝向的房子。二手房的格局房屋的格局通常以正方形或者长方形居多，正正方方代表着会稳固着主人的运势。如果选...

2024-06-16 回答者: 校易搜全知道 1个回答

二手房有购房发票吗?

答：二手房没有购房发票，因为购房发票只能够开具一次，而且只有开发商才有资格开具发票，所以在二手房的交易过程当中可以直接办理房屋的交易，更换产权人，并不需要提供购房发票。在二手房的交易过程当中，经常使用到的是完税发票，也就是我们在缴纳完契税之后所出具的发票，向相关部门出具完税发票之后才能够办理...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房过户注意事项

答：在办理二手房过户时，查验房产证是必须的，因为这是证明买房权利的惟一凭证，也是确保购房者的权益能得到保障的途径，所以购房者要引起注意。v③查验房子租赁的情况。因为在我们国家，不管以什么方式购买的房子，签订的房屋买卖合同都不能对抗在这之前成立的租赁合同，所以在办理二手房过户之前，你要提前仔细...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房的税费怎么计算

答：二手房的交易还是比较多的，除了购房的房款之外，也需要缴纳一定的税费，二手房的税费主要包括个人所得税、契税、增值税。在想缴纳所有的税费之后，凭借着完税证明才能够领取房屋所有权证。个人所得税个人所得税正常缴纳是按照房屋总额的1%收取，或者是两次交易差额的20%缴纳个税，以家庭为单位满五年且名下...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

买了学位房,怎么才能上学呢?

答：1、超过占用年限后，学位占用会自动解除。2、占用学位的孩子，在入读后，退学或转学去其他学校，学位资格恢复。3、占用学位的孩子，可以继续在该学校就读，但是需要将学籍地址修改为新物业地址，原物业的学位资格恢复。有购买或者租赁学位房的家长，一定要在教育局官网或者学校查清楚房屋是否被锁定了，在...

2024-06-06 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房满二年和满五年有什么区别

答：针对于增值税，超过两年以上就可以免征，不足两年的话，按照房屋总额的5.6%征收，所以对于刚刚购买不足两年就要即刻出手的房子，征收的税费还是比较高的，这也就是为什么满五唯一的房子在二手房市场上比较紧俏。点击查看：二手房满二年和满五年有什么区别 ...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房子要交哪些税

答：契税是二手房交易过程中需要缴纳的基本税种之一。契税的缴纳标准通常根据房屋的交易价格计算，一般为交易价格的固定比例。具体比例可能因地区而异，是买方向政府缴纳的一种权利金，证明买方拥有房屋产权并合法交易。增值税在二手房交易中也十分重要。对于未满两年的住房，需要全额征收增值税；而对于满两年的...

2024-06-16 回答者: 倍领趣闻 1个回答

二手房网签有必要么

答：同时也需要核实购房者是否具有买房资格，没有买房资格也是不能网签的。②相关资料，网签时，为了节约时间，建议提前把需要的资料准备好，比如身份证，户口本等，要仔细核对房屋的相关信息，因为录入系统后再更改比较麻烦，需要许多证明及相关部门的审核意见。点击查看：二手房网签有必要么 ...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答