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买二手房时原房主贷款没还清
- 答：一、房贷未还清怎么卖房1、签订购房合同，再通过律师一同签订《转按揭交易安全保证合同》，然后将买方支付的首付款还清贷款，最后卖房；2、双方签订购房合同，然后一同到贷款银行申请转按揭，获得银行同意后，再卖房；3、将其他物件抵押给银行，再将获得抵押款用于偿还贷款，再卖房。二、卖房需要注意哪些情况1...
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2024-05-01
回答者: 湖北倍领科技
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想买二手房但房东有贷款没还清怎么办?
- 答：可以要求中介退还定金。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事...
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2024-05-02
回答者: 湖北倍领科技
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房贷没还清的房子可以转手吗
- 答：5、找亲戚朋友借钱结清剩余房贷放下面子跟亲戚朋友借钱将房贷结清，撤销房产抵押后，再进行二手房买卖交易，等房款到账后再将钱还给亲戚朋友。这不需要支付利息和手续费给亲戚朋友，是比较省钱的一种方法，但毕竟借钱是件欠人情的事，还有可能面临被拒绝的尴尬，所以这个方法也并不简单。综上理解：贷款未...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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房东贷款没还清的房子能买吗
- 答：1、拿买家的首付款结清贷款如果买方首付款刚好够剩下的房贷，这时候完全可以用买房首付款结清剩余房贷，先办理贷款结清证明，然后到房产交易中心办理解除抵押登记手续，接着进行买卖交易。2、卖家自己还清贷款如果我们名下有房、车等其他财产，用这些抵押物向银行申请抵押贷款，以此结清贷款，这个办法也非常...
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2024-05-02
回答者: 湖北倍领科技
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二手房有贷款怎么卖?贷款未还清怎么办?
- 答：贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让...
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2024-05-02
回答者: 湖北倍领科技
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贷款的房子还没还清怎么卖掉
- 答：1、转按揭：这是一个十分简单直接的方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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贷款没有还完可以卖房子吗
- 答：贷款没有还完可以卖房，方法主要有三种，一是让买方还清剩余贷款，使房屋能够正产过户交易；二是房贷转按揭，就是把剩余的房贷转移到买方头上；三是借款“赎证”，当卖方无力提前还贷，买方也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，促成房产交易。二手房交易...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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二手房贷款没还完能卖吗
- 答：有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心，可以和购房者协商，用购房者的首付款帮忙结清房贷。二手房贷款没还完出售注意事项1、贷款时需要获得银行的同意，否则会产生违约行为，导致银行追究法律责任。2、需要签订房屋买卖合同，并在合同中约定由买受人代替原房主...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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房子贷款没还完可以过户吗
- 答：方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。方法三：利用银行...
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2024-05-01
回答者: 湖北倍领科技
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房子贷款没还完可以卖掉吗?
- 答：房子贷款没还完可以卖吗【算一算你家装修要花多少钱】如今很多人因为自己个人原因，购买的房子可能居住5-8年就想卖了，但是房子贷款还没还清，这样的情况下能不能买呢?那么，下面小编为大家分享房子贷款没还完可以卖吗，以及二手房交易流程。一、房子贷款没还完可以卖吗房子贷款没有还完不可以卖，...
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2024-05-08
回答者: 湖北倍领科技
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