二手房和新房的优势各是什么?

答：2、购买二手房有哪些优势？配套完善 二手房虽然有了一定的使用年限了，也就是有了一定的房龄，剩余产权年限也不必新房长，但是正因为有了一定的房龄，房子周边的各项配套设施才得以完善，这也是购买二手房非常大的一个优势。经过这么长的时间，不管是公园、银行、超市还是学校等都已经运转完成，二手房周边...

2024-06-02 回答者: 腾云新分享 1个回答

老旧二手房值得买吗?有哪些优势和弊端?

答：1. **优越的地段**：老旧二手房通常位于市中心，交通便利，配套设施成熟。无论是上班还是日常出行，时间成本较低，且可以选择多种交通方式，如公交、城铁、BRT等。2. **价格优势**：由于剩余使用年限较短，老旧二手房的价格通常比同地段的新房便宜。加上紧凑的设计，如60-70平方米的两居室，实际使用...

2024-06-01 回答者: 唔哩生活 1个回答

房屋评估怎么评估

答：这个得看实际情况，一般二手房的评估价格比较低的话，自己需要缴纳的首付款就比较的多。但二手房评估的价格如果比较的高，在交易二手房时产生的各种税费也会比较的多，因为很多税费都是以评估价为计算缴纳的。二手房交易的过程当中，房屋都是要是进行评估的，通常会有专业的评估机构，按照房屋的具体地段，...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房也要满两年才能卖吗

答：二手房不一定要满足两年才能够进行买卖，无论是新房还是二手房，只要已经具备有房屋所有产权证就能够进行上市交易，唯一的区别就在于满足两年的房产在出售的时候可以不交增值税，但前提条件是所出售的房屋需要是个人的唯一住房并且是住宅的类型，才能够享受优惠的税费政策，满足5年并且是个人的唯一住宅，可以...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房不好卖的原因有哪些

答：1、对待二手房传统的观念在作祟，因为在我们的生活习俗里，大家都是比较喜欢新的东西，认为旧的东西就不好，这个和二手房也是一样，许多人会觉得购买二手房会低人一等，同样是房子，房价也相差无几，但是如果购买二手房，就有可能会被别人说闲话，看不起，相信大多说人内心都会有这样的体会，尤其是家...

2024-06-06 回答者: 腾云新分享 1个回答

刚买二手房能接着卖吗

答：刚买的二手房一般不能立刻卖掉需要等2-3年之后才能够进行上市交易，并且产权证的名字已经更换为新的买房人。二手房在出售的过程当中需要缴纳个人所得税、契税和营业税等等费用，在满购两年后可以免征营业税，满购5年的唯一住宅免征个人所得税。契税是按照房屋的平米数收取，在90平方米以下的房屋收取总房...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房房龄一般不超过几年比较好 二手房多年房龄的合适

答：5-10年房龄的二手房优势也比较明显。相对于2-5年房龄的二手房，它配套更成熟，价格也更低;相对于房龄更大的二手房，它设施设备性能相对良好。5-10年房龄房子市场科选择性多，且位置相对来说处于较繁华地段，能满足大部分人的需求，也是二手房交易市场的主力军。三、15年左右房龄的二手房 15年左右...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答

如果你要买二套房 我有6个建议一定要说

答：对于想要购买二套房的客户，以下有六个建议需要注意。首先，可以跨区域买房，但一定要明确自己的需求。随着上海楼市的心态越来越好，越来越多的购房者开始跨区域看房。然而，挑选房子时一定要明确自己的需求，不要让看房的数量让自己的需求变得模糊。其次，二套房不一定需要买在同一个城市。未来会有越来越...

2024-06-01 回答者: 唔哩生活 1个回答

一套二手房过户费多少钱

答：一套二手房过户费大约在数千至数万元之间，具体金额取决于房屋的成交价、所在地区、房屋类型等因素。二手房过户费是由多个部分组成的，其中包括契税、增值税、个人所得税等。其中契税是主要的费用之一，按照房屋成交价的百分比来计算。不同地区的契税标准有所不同，需要根据当地的政策来确定。此外，房屋的...

2024-06-11 回答者: 倍领趣闻 1个回答

二手房买卖当中个人所得税的起征点

答：二手房买卖时过户流程有：①买卖双方进行沟通，买方了解房子的产权和整体结构质量等，查看房子的合法证件，包括房产证及出售者的身份证等资料。②卖房者的各项资料证件都是合法的，可以正常交易的，购买人可缴纳购房定金，买卖双方可以签订房屋买卖合同。③买卖双方向房管所提出申请，房管所会核查买卖双方的...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答