房产证还没下来最佳交易办法

答：房产证还没有拿到手时，进行交易有两种方式：1、双方可以进行协商，等房产证办好后再办理过户手续，并缴纳相关税费，如果不放心的话，可以签订书面协议，这种方式风险低，但可能等待的时间比较长。2、还可以直接对房产办理更名，可能因为贷款未还清等原因，房产证还没有办好，房屋产权拥有人可以先把房贷还...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房过户之后一般是多久能拿证呢 二手房过户后要多久才能拿到房产证...

答：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答

房产证没下来的二手房可以买吗

答：房产证没下来的二手房不可以买，因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法...

2024-05-31 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房更名和过户的区别是什么

答：二手房更名和过户虽然都是产权的面积，但二者的区别还是比较大的：①二手房更名一般是在房屋所有产权证还没有办理好的前提条件之下，可以直接在买卖合同当中对名字进行变更，也就是在没有过户之前。②过户指的就是房屋所有产权证的转移，需要携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理，经过过户之后，...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

贷款买二手房什么时候过户 二手房贷款买房什么时候过户

答：期限等等。之后买方就可以向卖方支付房屋首付款，然后买卖双方就可以和银行工作人员到房地产交易所办理房屋产权过户手续了。而过完户之后，等买方拿到房产证，就还需要去办理房产抵押登记手续。然后银行才会发放贷款。而买方之后就需按照合同约定按期偿还贷款。等贷款还清，就可以去办理房产解押手续了。

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

房产证没有下来的房子怎么买卖

答：可以正常在当地的房屋交易管理中心办理房屋所有权的变更，对于一些新建预售的商品房在交款之前要明确开发商是否是五证齐全，特别是房屋预售许可证代表着之后房屋所有产权证是否能够正常的办理，还要尽可能的选择一些知名度比较高的楼盘。点击查看：房产证没有下来的房子怎么买卖 ...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房过户的流程

答：二手房的过户流程首先要确立房源，选到自己中意的房产，签署房屋买卖合同之后，由买卖双方共同携带个人的身份证、户口本、房屋产权证等相关资料，来到当地的土地房屋权属中心填写申请表。办理完相关的缴税手续之后，凭借着所出具的税务收据回到交易中心递交相关的证明材料办理过户手续，有些城市办理的时间比较快...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

上海二手房过户后多久拿房产证

答：1、二手房交易存在较大风险，在确认交易之前，购房者一定要请卖方出具房产证原件、本人身份证原件，这样才能避免被坑骗，另外，如果盖房正在出租，还需要取得承租人同意，因为承租人具有优先购买权，没有事先取得同意，后续容易产生纠纷，非常麻烦。2、确认房龄和土地使用权限也是很重要的，购房者可以在查看...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

办理二手房过户需要哪些证件

答：房产证原件；买卖双方的身份证原件及身份证复印件；二手房买卖合同原件。买卖双方如果有特殊原因无法到场办理手续，那么要提供经公证处提供的授权委托书等相关的证明文件。如果是贷款二手房过户则需要其他证件如下：银行提前还款证明或者抵押在银行的他项权证等文件。其他还有包括房产共有人还需要提交结婚证或...

2024-06-03 回答者: 深空游戏 1个回答

房产过户证明一般是在哪里办理呢 房屋过户证明去哪里办理

答：房产过户是到管局(房产交易中心)去办理：因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单，因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同，发票、房产证、双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了。房产过户办理流程 1、买卖双方建立信息沟通渠道...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答