个人如何卖房子才能快速成交

答：一、价格定位 卖房子首先就是为自己的房子定位，为其设定一个销售价格，这样不管是通过中介还是个人售卖才能挂牌开始销售。基本的技巧就是让你房子的价格直观看起来更低。当你打算卖10000元每平米的时候，你不妨标价的时候写成9999元。一般买家印象是九千多，但如果您直接标一个10000元，买家就会一下子把...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答

卖房子卖方需要承担什么费用

答：③房地产经纪费：这个其实就是通常所说的中介费了，如果二手房的交易是通过中介公司来完成的，那就需要支付这个费用。通常中介费是按照房屋成交价格的0.5%到2.5%来计，收买卖双方付费的总和不能够超过成交价格的3%。④转产费：房屋如果是属于使用权房，那么需要转成产权房才可以上市交易，在这个过程当中...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

卖房子一定要把房贷还清才能卖吗?

答：所以,如果业主名下的房贷没有结清,那么唯一能够把房子卖掉的途径就是赶紧结清贷款,再重新上市交易。二,自筹资金结清余款如果自己有足够的资金,或寻找亲友借钱,可以提前将余款一次还清,待银行出具结清证明及抵押证后再到不动产交易中心注销抵押。如此,卖家获得了该房屋的彻底产权,双方即可依照一般的二手房买卖流程完结买卖...

2024-05-07 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房贷没还完可以卖房子吗

答：如果自己有足够的资金，或寻找亲友借钱，可以提前将余款一次还清，待银行出具结清证明及抵押证后再到不动产交易中心注销抵押。如此，卖家获得了该房屋的彻底产权，双方即可依照一般的二手房买卖流程完结买卖。三，用买方的购房款垫付 如果在卖房时恰巧可以找到一次性付款的客户，或贷款比例较低，可冲抵住房抵...

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

借了装修贷款能卖房子吗

答：正在供房贷的房子可以卖吗法律分析：按揭贷款中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如...

2024-05-08 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

卖二手房对方贷款何时收到全款?

答：或者，你可以去买方的贷款银行找客户经理核实贷款审批情况。卖房子拿到钱这个具体要看银行放款时间。买家是按揭的话看按揭时间是多长时间，如果快的话一个月左右的可以，一般在一个月到一个半月之间。这个得看房屋情况，楼层，装修和朝向等多种因素。要等做完抵押，那时银行放款下来会直接到账上。

2024-05-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房贷款有哪些要求

答：4、申请者所购买的二手房需要有相关的评估机构进行价值上的评估，并且申请者要同意把房子抵押给银行，除了这些以外，还得满足申请机构规定的其他条件。二手房贷款能贷多少钱？申请到的贷款金额并不固定，会与面积，房产的实际成交价格，所建年代及贷款者收入等等因素有关。一般若购买的二手房房龄超过15年，...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

卖房子的增值税会计分录怎么做

答：税金及附加科目核算企业经营主要业务应负担的消费税、城市维护建设税、城镇土地使用税，资源税和教育费附加等。 二手房买卖增值税如何缴纳？随着生活水平的快速提升，家家户户都有购房的计划，因经济紧张因素，可能会选择购买二手房。对于二手房买卖，应如何缴纳增值税？二手房买卖增值税怎么交？1、购买...

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房,交了定金,贷款没有办下来,怎么办?

答：一定得等产权证办下来才能过户。房贷未还清怎么卖房大多业主在购房的时候，都会选择按揭贷款，因为贷款额度比较大，所以年款年限一般在10年到30年不等，在这个漫长的还款期间，可能业主就会有小房换大房的需求，但由于房产还在还贷，所以不知道应该如何转让。那么，房贷未还清怎么卖房？卖房需要注意哪些情况？

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房子做了信用贷款,现在卖房子,是否需要把信用贷的还了才能卖。

答：首套房用公积金贷款，卖了再买房还能再用公积金贷款么1.全款房子卖掉后再买房是可作为首套的。贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房，因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则，不管是个人名下有登记房产，还是有贷款记录，只要符合其中一种，再次购房就算二套房。2.2022年9月30日，中国人民银行...

2024-04-30 回答者: 湖北倍领科技 1个回答