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房产个人所得税是什么
- 答：以普通住房为例，若交易发生于两年内，个税的计算公式为：（销售房屋收益-购买房屋金额-营业税、城市建设费、教育附加费及印花税的总和）×20%；若是在两年以上但未满五年内完成交易，那么其个税核算方式将变为：（销售房屋收益-购买房屋金额-印花税）×20%；至于满五年的普通居民住宅，其无需缴纳营业...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房个税有哪些
- 答：二手房个税按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算。个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房买卖免缴个人所得税。二手房买卖个人所得税计算 1.如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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房子过户税费怎么收
- 答：与此同时，营业税的征收标准为5.55%，然而，若待转让房产已经购入超过五年的普通住宅，将获得免征营业税的优待。至于个人所得税，现行法律暂时予以豁免，但是如果该继承物业在未来被销售出去，将需支付房价的20%作为个税。然而，值得注意的是，如果传承的房产早在过去五年就为该家庭的唯一住所，那么依然可...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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房产证办下来不满两年过户得花多少钱
- 答：关于房屋未满两年之内的转让，需要支付的相关税费包括个税20%，增值税及其附加税按照5.6%的比例计算，而所有这些税费均由购买者承担。值得注意的是，如果涉足的是一套普通住宅，其房产证书未在两年内颁发，那么按照现行法律规定，增值税及其附加税应以5.6%的标准支付。然而，若该房屋已满两年并成为卖方的...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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房屋过户费怎么算 房屋过户费怎么算2022
- 答：房屋过户费用计算方法：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。房屋过户指房产过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属...
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2024-06-21
回答者: 誉祥祥知识
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二手房购买有哪些税费
- 答：二手房购买需要缴纳的税费包括以下几种：1. 契税。2. 增值税及附加税。3. 个税。具体解释如下：契税是根据房屋面积和购买年限来决定的。对于购买首套房产的家庭，契税税率有所不同。例如，房屋面积在90平方米以下的，契税税率通常为1%；面积在90平方米以上的，契税税率通常为1.5%或更高。此外，购买非...
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2024-06-16
回答者: 瑞物评测室
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子女的房子过户给父母需要交费吗
- 答：建议采用买卖过户，即直接由父转让房产给子女或别人。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，...
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2024-06-25
回答者: 腾云新分享
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拆迁房继承后出售要交税吗
- 答：对于涉及到继承房产领域并需要进行出售交易的行为，有必要明确了解该操作所产生的个税问题。在房地产市场中，出售房屋的过程本质上被视为财产转移的方式之一，因此理应对此行为征收个人所得税。根据相关法律规定，财产转让与偶然性所得的计税方式均为累进式的比率税率制，其基准率设定为20%。在具体计算时，...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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赠与的房子再出售怎么交税
- 答：“该房屋已满五年以上且为该家庭唯一的生活所需住宅”。反之，再次销售此类房产则需承担较高的个税（即房屋总价值扣除办理赠与过程中所产生的相关费用之后，所剩余额的20%比例）。然而，若赠与事项涉及的是直系亲属，则无需缴纳个人所得税；但是如果在赠与行为完成后又进行了房产交易，那么便需要按照法律...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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老人去世过户房产税多少
- 答：继承房产是不需要交纳继承税的。所谓的20%是如果要拿继承的房子去交易的话需要交纳20%的个税所得。其他的费用都是不需要交的，只需要交纳工本费以及相关的证件办理费即可。《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议...
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2024-06-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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