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新买的房子多少年后可以转让?
- 答：新买的房子多少年后可以转让是一个因人而异的问题，取决于个人的需求和情况。虽然没有一个固定的时间限制，但下面将探讨几个可能影响转让时间的因素。首先，市场条件是决定转让时间的一个重要因素。房地产市场的波动性很大，如果市场行情好，房价上涨，房子的价值也会增加。在这种情况下，许多人可能会选择...
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2024-05-29
回答者: 青提到家服务
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营业税税率怎么算
- 答：个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收百分之五营业税，个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税，超过5年（含5年）的非普通住房或转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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房产产权70年是什么意思
- 答：人们在购买房屋时，对于房屋的所有权是永久的，但建筑物所占用土地的使用年限却有一定的规定，除了住宅用地是70年之外，一些商业用地或者是工业用地到使用年限在40年或50年。而且需要购房者注意的是实际的土地使用年限是从国家出让土地开始进行计算，再加上开发商建造房屋的周期，实际到手的年限就已经不足7...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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为什么二手房比新房便宜?
- 答：而且二手房有一些则是因为房主急需用钱而转让房屋，所以相对来说会比新房价格稍低，还能够跟房主压价格。买新房和买二手房的区别主要在于二手房可以直接入住，而新房绝大多数需要等到2~3年的时间才能够入住。针对于一些经济条件不是特别优越的购房者，对于刚需买房可以先考虑购买二手房，一方面是二手房可以...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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济南孩子上学后多久可以转让房子
- 答：1. 您需要等到孩子完成学业之后才能转让房子。2. 在孩子上学期间，学校会定期检查户籍情况。3. 如果提前出售房子，并且被学校发现，孩子可能无法继续在该学校就读。
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2024-05-22
回答者: 唔哩生活
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房子有贷款能卖掉吗
- 答：针对已经贷款买房，但还处于没有交房阶段的房子，可以以合同更名的方式将房屋转让出去。先和开发商进行协商，撤销原先的合同备案之后，在于新的买家重新签订合同并且进行备案，等到房屋建成之后，就是新房主的房屋所有产权证。当然有些银行已经出现转按揭的项目，可以直接将按揭转移到第3个人，从而申请办理贷款...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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40万门面过户费多少钱
- 答：7. 买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；8. 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。如果买卖双方当事人对市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，或者直接向人民法院起诉。过户手续费用包括：1. 5年内的房屋过户，由卖方交纳个人所得税，...
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2024-06-07
回答者: 唔哩头条
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房屋转让的营业税如何计算
- 答：但是并不是所有的房子在交易时都会产生营业税的，比如说有些房子在交易时是满足相应条件的，房产证办理的时间已经超过5年，并且是自己的唯一一套住宅房，那么这种类型的房屋在交易时就可以免征营业税。营业税通常都是由地税局直接征收的，在缴纳完了之后需要保管好税票。房屋转让和买卖有什么区别？房屋买卖...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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未办出房产证房子是否可以转让
- 答：未办出房产证的房子不可以转让。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未办出房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的...
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2024-06-01
回答者: 腾云新分享
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购买商业用地上房产证吗
- 答：购买商业用地上房产证是有必要的。一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后，需要重新办理审批手续。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护...
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2024-06-19
回答者: 起航知识小百科
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