房产证没下来的二手房可以买吗

答：房产证没下来的二手房不可以买，因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法...

2024-05-31 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房在签订买卖合同后不过户可以吗

答：一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内...

2024-06-16 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房土地使用证没过户怎么办?

答：理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易。一、买二手房土地使用证没过户怎么办?买二手房的时候，如果土地使用证没有过户，应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过...

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房不能过户怎么办

答：买卖双方想要购买二手房无法办理过户时，可以先以赠送给房产来办理房产权过户问题，赠送方需要提供赠送此二手房的公证书，被赠送那个人也要提供接受房屋赠送的公证书，要不然两个人一起提供一份关于房屋赠送签订的合同书，当提供了关于赠送房屋双方都同意的公证书就可以办理房屋的过户手续了。还有一种方法可以...

2024-06-12 回答者: 起航知识小百科 1个回答

二手房不过户有什么风险

答：二手房不过户的风险有：卖家可被买家追究违约责任，买家物权无法得到保证。买家应当及时以书面形式通知卖家在约定时间内办理过户登记，卖家逾期不履行的，买家可以起诉要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

购买无证二手房需要哪些材料

答：无证二手房无法购买。无证的二手房不具有国家依法颁发的产权证明，其未经相关部门审批许可，存在没有产权证明的障碍。我国实行不动产统一登记制度，买卖交易未获得产权证的二手房属于无权处分，不能办理产权过户登记手续。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房没房本没网签可以买卖吗

答：二手房没房本没网签不可以买卖，不动产权证是拥有房子所有权的证明，没有不动产权证的房子存在没有产权证明的障碍，属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续，根据我国相关法律规定，二手房如果没有合法所有权的，进行买卖，不受法律保护。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房买卖推迟过户是否算违法

答：通常来说，上述问题可以通过查看购房合同中的相关条款来解决。具体分析如下所示：首先，如果二手房推迟入籍手续是由买卖双方经过友好沟通并达成共识后决定的结果，那么我们不能将其视为诱发违约的根源;反之，假若是卖家在未曾与购买方事先商量或告知，而擅自单方面提出过户时间延期的要求，无疑这就构成了对于...

2024-06-23 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房子有房产证没有土地使用证买卖可以吗?

答：房子有房产证没有土地使用证是不可以买卖的，对于没有土地使用证的房产是属于小产权房，在法律上也是禁止交易上市的，也是无法办理产权过户的，具体情况可以向土地管理部门咨询。 一、房子有房产证没有土地使用证买卖可以吗?不可以买卖，这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关...

2024-06-25 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

没有房产证的二手房怎样过户需要什么手续?

答：没有房产证二手房能不能过户，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么，没有房产证二手房能不能过户，主要内容如下...

2024-06-15 回答者: 湖北倍领科技 1个回答