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二手房交易税费怎么计算
- 答：卖方的二手房交易税费计算：1、交易服务费：建筑面积×3元。2、交易印花税：成交价或评估价×0.05%。3、土地出让金：成交价或评估价×1%。4、解困房：成交价或评估价×1%。5、商品房：出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的面积。6、分摊费用：总面积×分摊面积×10%成交价/总面积×分摊面积...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房交易税费怎么算
- 答：1、测绘费，1.36元/平方米。2、评估费，占房价的0.5%，允许有浮动。3、契税，主要受住房面积的影响。第一套房且面积少于90平方米的只需缴纳房价的1%，面积在90平方米至144平方米内需缴纳房价的1.5%，大于144平方米或是否第一套房的需交纳房价的3%。4、工本费，80元。5、交易费，6元/平方米。
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房过户税费怎么计算
- 答：如果是二套房或者是大于140平米以上的住房，按照3%收取。个税所缴纳的个税一般是按照总房款的1%收取。想要免除个税需要所交易房屋拥有房屋所有产权的时间超过五年，并且是家庭的唯一住房，才能够免征个人所得税。营业税目前的税率在5.6%，没有超过两年以上的，普通住宅在交易时需要缴纳营业税。针对于非普通...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房转让要交哪些税费
- 答：②契税是第一套房在九十平以下的契税是1%，九十平以上的是1.5%，第二套房九十平以下也是1%，九十平以上则是2%，而第三套房或者以上那契税就是3%，因为房产只要产生了买卖，就会有契税，买新房的时候需要要给契税，买二手房也是要给契税的，无论卖几次都要，所以这也是购房的人该出的。③增值税在...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房个税和契税怎么算
- 答：二手房买卖的过程当中个税是由卖方缴纳，一般计算公式为原购买价与现售价之差的20%，如果卖方出售的房屋已经取得了5年以上的所有产权，而且是家庭唯一住房的情况之下，个税可以免征。契税是由买方缴纳，按照房屋合同价乘以相关的税率进行支付。首套房屋在90平米以下的可以享受1%的税率，在90~140平米之间享受1...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房税费是多少
- 答：房屋的面积在90平米至144平米之间，会产生1.5%的契税。超过144平米的房子，在交易时会产生3%的契税。2、二手房交易时会产生营业税，如果房产证满两年，其实属于普通住宅房，那可以免征营业税。当然如果不满足以上这些条件，需要按照5.5%的比例来征收营业税。3、需要征收个人所得税，如果是满足满五唯一的...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房税费怎么算
- 答：二手房的税费主要包括有契税、营业税、个人所得税、印花税和土地增值税等相关费用，其中比较常见且收费金额比较大的为契税、营业税和个人所得税。普通住宅的营业税在购房后5年内是免交的，而且如果所购买的房屋是唯一住房，超过5年以上，同样免征个人所得税。契税的收取跟房屋的大小有关，房屋小于90平米...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房交易税费有哪些
- 答：①契税：二手房交易的时候会产生契税，不过契税的税率并不是固定的，一般如果是购买的普通住宅房，契税的税率是在1%到3%之间。但如果是购买的非普通住宅房，契税的税率只会稍微高一些，一般会按照4%的比例收取。②个人所得税：个人所得税的税率通常是1.5%，另外也可以按照两次交易的差额来进行征收，...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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买二手房税费有什么
- 答：①需要缴纳二手房交易契税，如果是首套房，前面积低于90平米，计税的税率是1%。如果房子的面积超过了90平米，契税的税率是1.5%。如果购买的是第2套住宅房，且房子的面积小于90平米，契税的税率是1%，但面积超过90平米，契税的税率就是2%了。②需要缴纳二手房增值税及其附加税，如果所购买的房子办理不...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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过户费是多少?过户费和税费是一回事吗?
- 答：最后在办理产权证件时，还需要缴纳权属登记费以及取证费，不过这个费用通常不会超过200元的。过户费和税费是一回事吗？过户费和税费并不是一个概念，不过过户费里面就包含了税费在内，因为房产在办理过户时会产生很多的费用，税费只是其中之一而已。比如说在过户时会产生个人所得税，营业税，增值税，另外...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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