二手房过户费和评估费需要多少钱

答：1. 契税：对于二手住宅，根据房屋的评估价值和购买价格来计算。普通住宅的契税为评估价值的1.5%，非普通住宅且面积超过144平方米或用于其他用途的，契税为评估价值的3%。2. 个人所得税：计算方式为（评估价值 - 原购入价值）乘以20%。3. 营业税：购买不满五年的住宅，税率为评估价值的5.55%；非普...

2024-10-22 回答者: 上海贡苒网络 1个回答

二手房过户费应该怎么样算?请问过户费大概多少!

答：营业税：出售不足5年的二手房需按售房收入全额征收5%的营业税；若房产已满5年，普通住宅免征营业税，而非普通住宅则需按售房收入减去购买房屋价款的差额征收营业税。契税：首次购买唯一住房，90㎡以下的房产税率1%，90㎡至140㎡的房产税率1.5%，超过140㎡的房产税率3%。若非首次购买或非唯一住房，则税率...

2024-10-28 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房交易买卖双方的税费各有多少

答：对于购买未满5年的房产，无论是面积低于140平方米还是超过140平方米，买方需额外支付5.5%的营业税。除此之外，其他税费与满5年的情况相同。卖方则需支付1.5%契税、0.1%印花税、5.5%营业税、80元登记服务费、6元/平方米转让费以及20元配图资料费。总结来说，二手房交易中，买方主要需承担契税、印花...

2024-10-04 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房个税和契税怎么算

答：二手房个税一般由卖方进行缴纳，具体计算方式为，将计税价格乘以百分比，这个百分比分为三种，分别是普通住房为百分之一，非普通住房为百分之一点五，拍卖所得住房为百分之三，如果业主自取得房屋所有权后，自用房屋满两年，以及两年以上，同时，该房屋为所属家庭的唯一房屋的话，对房屋进行买卖时，可以免征...

2024-10-07 回答者: 校企律说法 1个回答

二手房交税多少计算

答：1.契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。契税的税额计算通常基于房屋的成交价格，根据房屋面积和房屋所在地，税率会有所不同。例如，一般的住宅契税税率在1%\~3%之间。2.个人所得税：在二手房交易中，卖方需要缴纳个人所得税。计税依据为房屋出售价格与购买价格之间的差额，税率通常为20%。

2024-10-20 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房都需要缴纳什么费用是多少

答：契税是二手房交易中的一项重要税费，根据房屋面积和购买者的具体情况而定。一般来说，契税的税率会根据房屋价值来确定，通常在数百元到数千元不等。例如，在某些地区，首套普通住宅的契税税率可能为房屋总价的百分之几，而豪宅或第二套住宅的税率可能会更高。增值税，也称为营业税，通常在房屋交易的增值...

2024-10-29 回答者: 深空见闻 1个回答

二手房的交易费是多少钱

答：1. 契税：这是二手房交易时必须缴纳的一种税费，通常根据房屋的成交价格来计算，费率因地区而异。例如，在某些地区，契税可能高达房屋成交价的3%。2. 增值税：对于非首次交易的二手房，可能需要缴纳增值税。增值税的税率也取决于房屋的具体情况，通常为房屋差价的5%。3. 个人所得税：在二手房交易中，...

2024-10-20 回答者: 腾云新分享 1个回答

买未满5年的二手房的税是多少呀?

答：购买未满五年的二手房涉及税费主要包括契税、营业税、印花税和可能的个人所得税。各地税率不同，通常契税在3%-5%，普通商品住宅享有减半优惠。交易过程中，卖方有时会将自身税费转嫁给买方。具体来说，卖方需要支付的税费包括：营业税：按照成交价的5.5%计算。印花税：按照二手房成交价的0.05%计算，买卖...

2024-10-29 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房需要交多少税

答：契税是二手房交易中的重要税种。契税的税率因地区而异，一般在购房总价的特定比例范围内。比如，对于普通的住房交易，契税税率可能为1%～3%。对于具体的税率，可以参考当地的政策规定。另外，契税的计算还受到房屋面积的影响，不同地区对房屋面积大小有不同的契税规定。增值税，也被称为营业税。对于二手房...

2024-10-23 回答者: 腾云新分享 1个回答

满两年二手房要交多少税

答：1. 契税：契税是房屋买卖过程中需要缴纳的一种税费，满两年的二手房也不例外。契税的税率根据房屋面积和地区差异有所不同。通常情况下，契税的税率在1%-3%之间。具体金额要根据房屋的成交价格和所在地的税率来计算。2. 增值税：满两年的二手房交易时，卖方需要缴纳增值税。增值税的计算基础是房屋的增值...

2024-10-20 回答者: 深空见闻 1个回答