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二手房过户费和评估费需要多少钱
- 答:1. 契税:对于二手住宅,根据房屋的评估价值和购买价格来计算。普通住宅的契税为评估价值的1.5%,非普通住宅且面积超过144平方米或用于其他用途的,契税为评估价值的3%。2. 个人所得税:计算方式为(评估价值 - 原购入价值)乘以20%。3. 营业税:购买不满五年的住宅,税率为评估价值的5.55%;非普...
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2024-10-22
回答者: 上海贡苒网络
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二手房过户费应该怎么样算?请问过户费大概多少!
- 答:营业税:出售不足5年的二手房需按售房收入全额征收5%的营业税;若房产已满5年,普通住宅免征营业税,而非普通住宅则需按售房收入减去购买房屋价款的差额征收营业税。契税:首次购买唯一住房,90㎡以下的房产税率1%,90㎡至140㎡的房产税率1.5%,超过140㎡的房产税率3%。若非首次购买或非唯一住房,则税率...
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2024-10-28
回答者: 文暄生活科普
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二手房交易买卖双方的税费各有多少
- 答:对于购买未满5年的房产,无论是面积低于140平方米还是超过140平方米,买方需额外支付5.5%的营业税。除此之外,其他税费与满5年的情况相同。卖方则需支付1.5%契税、0.1%印花税、5.5%营业税、80元登记服务费、6元/平方米转让费以及20元配图资料费。总结来说,二手房交易中,买方主要需承担契税、印花...
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2024-10-04
回答者: 文暄生活科普
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二手房个税和契税怎么算
- 答:二手房个税一般由卖方进行缴纳,具体计算方式为,将计税价格乘以百分比,这个百分比分为三种,分别是普通住房为百分之一,非普通住房为百分之一点五,拍卖所得住房为百分之三,如果业主自取得房屋所有权后,自用房屋满两年,以及两年以上,同时,该房屋为所属家庭的唯一房屋的话,对房屋进行买卖时,可以免征...
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2024-10-07
回答者: 校企律说法
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二手房交税多少计算
- 答:1.契税:契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。契税的税额计算通常基于房屋的成交价格,根据房屋面积和房屋所在地,税率会有所不同。例如,一般的住宅契税税率在1%\~3%之间。2.个人所得税:在二手房交易中,卖方需要缴纳个人所得税。计税依据为房屋出售价格与购买价格之间的差额,税率通常为20%。
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2024-10-20
回答者: 腾云新分享
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二手房都需要缴纳什么费用是多少
- 答:契税是二手房交易中的一项重要税费,根据房屋面积和购买者的具体情况而定。一般来说,契税的税率会根据房屋价值来确定,通常在数百元到数千元不等。例如,在某些地区,首套普通住宅的契税税率可能为房屋总价的百分之几,而豪宅或第二套住宅的税率可能会更高。增值税,也称为营业税,通常在房屋交易的增值...
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2024-10-29
回答者: 深空见闻
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二手房的交易费是多少钱
- 答:1. 契税:这是二手房交易时必须缴纳的一种税费,通常根据房屋的成交价格来计算,费率因地区而异。例如,在某些地区,契税可能高达房屋成交价的3%。2. 增值税:对于非首次交易的二手房,可能需要缴纳增值税。增值税的税率也取决于房屋的具体情况,通常为房屋差价的5%。3. 个人所得税:在二手房交易中,...
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2024-10-20
回答者: 腾云新分享
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买未满5年的二手房的税是多少呀?
- 答:购买未满五年的二手房涉及税费主要包括契税、营业税、印花税和可能的个人所得税。各地税率不同,通常契税在3%-5%,普通商品住宅享有减半优惠。交易过程中,卖方有时会将自身税费转嫁给买方。具体来说,卖方需要支付的税费包括:营业税:按照成交价的5.5%计算。印花税:按照二手房成交价的0.05%计算,买卖...
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2024-10-29
回答者: 文暄生活科普
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二手房需要交多少税
- 答:契税是二手房交易中的重要税种。契税的税率因地区而异,一般在购房总价的特定比例范围内。比如,对于普通的住房交易,契税税率可能为1%~3%。对于具体的税率,可以参考当地的政策规定。另外,契税的计算还受到房屋面积的影响,不同地区对房屋面积大小有不同的契税规定。增值税,也被称为营业税。对于二手房...
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2024-10-23
回答者: 腾云新分享
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满两年二手房要交多少税
- 答:1. 契税:契税是房屋买卖过程中需要缴纳的一种税费,满两年的二手房也不例外。契税的税率根据房屋面积和地区差异有所不同。通常情况下,契税的税率在1%-3%之间。具体金额要根据房屋的成交价格和所在地的税率来计算。2. 增值税:满两年的二手房交易时,卖方需要缴纳增值税。增值税的计算基础是房屋的增值...
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2024-10-20
回答者: 深空见闻
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