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二手房交易税费怎么计算
- 答：卖方的二手房交易税费计算：1、交易服务费：建筑面积×3元。2、交易印花税：成交价或评估价×0.05%。3、土地出让金：成交价或评估价×1%。4、解困房：成交价或评估价×1%。5、商品房：出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的面积。6、分摊费用：总面积×分摊面积×10%成交价/总面积×分摊面积...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房增值税怎么算
- 答：如果房子没有满两年，那需要按照全额来征收，在计算的时候一般是使用(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)。在这个公式当中，5%是二手房的增值税率，0.6%是二手房的附加税。如果房子已经满了两年，但并非是普通住宅房的话，那么需要按照差额来进行征收，计算的方法是核定价格-购入价)÷1.05×(5%+0.6%)...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房过户费怎么算
- 答：二、二手房过户费的计算公式二手房过户费的计算公式一般包括：印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、住房公积金、权属登记费、物业服务费、中介服务费等，具体的计算公式如下：（1）印花税：买卖双方各自承担，按照购房合同约定的购房价格，按照0.05%的比例支付；（2）个人所得税：买卖双方各自承担，...
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2024-05-02
回答者: 湖北倍领科技
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契税税率怎么算的
- 答：计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)。征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。缴纳契税需要带的资料买房子交契税要带上购房发票、身份证及购房合同...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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购房发票满两年能免大税吗
- 答：个人所得税,房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用.满两年的房子个人所得税计算公式:缴税价格×1 未满两年的房子个人所得税计算公式:缴税价格÷1.05×1 房屋继承过户费用有哪些?继承主要费用:继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为...
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2024-05-02
回答者: 湖北倍领科技
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东莞二手房交易费用
- 答：个人所得税的计算公式为：应纳税所得额=转让住房收入额-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用。其中，合理费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。个人所得税的税率为20%。此外，如果二手房在交易过程中发生了增值，那么还需要缴纳增值税。增值税的计算公式为：增值税=增值额×...
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2024-04-25
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易需要交哪些税
- 答：1、契税 契税是指在房屋买卖过程中，由买方向国家缴纳的一种税费，是对房屋买卖合同的征收。契税的计算公式为：契税=网签价×税率，网签价是指在房管局备案和公示的房屋成交价格，一般低于合同价。合同价是指买卖双方签订的房屋实际成交价格。2、增值税及附加 增值税及附加是指在二手房交易中，由卖方向...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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上海增值税怎么算二手房
- 答：增值税及其附加税的税率为5.6%，普通住宅满2年免征。出售未满2两的普通住宅需全额征收，增值税及其附加税计算公式如下：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。3、个人所得税 二手房的个人所得税通常为房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。如果该房屋满5年且是出售人唯一住宅则免收个税。4、交易手续费 ...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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出售二手房需要交什么税卖方都需要缴纳哪些费用
- 答：3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％ 四、其他费用相对较少：交易费：6元／平方＊房屋平方数 工本费： 一个证件80千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准：300元（如不能本人亲自...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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新政后买卖二手房要交哪些税过户时需要注意什么
- 答：一般同等的价格下，二手房周边的配套设施比一手楼盘的要完善许多，因此不少购房者会选择购买二手房，那么二手房在交易过程中需要交哪些税？过户时需要注意什么。以下就由小编为你详细介绍。新政后买卖二手房要交哪些税？二手房交易税费，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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