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二手房交易流程按揭有哪些步骤
- 答：二手交易流程分为一次性付款与按揭付款两种方式。一次性付款流程为：首先签订买卖合同，买方支付定金。随后递交交易申请，买方支付首期房款，通常为房款的30%-50%。接下来进行问税、完税、过户程序，买方支付剩余房款，卖方交付房屋，最后领取房产证。而按揭付款流程则在签订买卖合同、买方支付定金后，卖方协助...
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2024-09-23
回答者: 文暄生活科普
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淮北二手房过户麻烦吗
- 答：1、不麻烦的。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。2、假如你买房不是一次性付款，而且该物业房产证还在银行按揭，那么你要请担保公司赎楼，然后向银行提出贷款申请，银行...
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2024-09-24
回答者: 校企律说法
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按揭贷款买的二手房要怎么再转让,具体怎么做呢?
- 答：购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款 ，终止原借款合同 ，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。第二种方式，转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍...
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2024-09-18
回答者: 起航知识小百科
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二手房交税需要多久 二手房买卖税款需要多长时间办理?
- 答：以一次性付款的方式支付的购房者，需要在购买房屋后的7个工作日内缴纳购房税款，并在之后的15个工作日内完成房屋所有权变更登记手续。而如果采取贷款方式支付，那么购房者需要在购买房屋后的30天内缴纳购房税款，并在之后的30个工作日内完成房屋所有权变更登记手续，交税时间相对较长。另外，购房者如果采用...
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2024-09-21
回答者: 湖北倍领科技
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多久可以拿房产证 拟1个新的相同意思的新标题:房产证领取时间是多久...
- 答：购房交易手续一般包括以下流程：签订意向书→签订正式合同、办理贷款→交付房款，办理过户手续，一次性付款发票等→拿到房屋交易凭证→近银行生成委托办理房地产登记备案证明→拿到房产证。可以看出，拿到房产证是整个房屋交易过程的最后一步。因此，房产证是在所有交易手续办理完毕、交付房价款项后，由买方通过...
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2024-09-15
回答者: 湖北倍领科技
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购买二手房可以分期付款吗?
- 答：购买二手房时，是否可以采用分期付款方式，这在一定程度上取决于卖家的意愿。一般而言，房产交易的金额较大，买家一次性支付压力较大。因此，部分卖家可能会同意接受分期付款。具体操作方式可能因人而异，但常见的是将房款分几次支付。这种方式对买家来说较为灵活，能够缓解一次性付款的压力。在进行分期付款...
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2024-09-18
回答者: 文暄生活科普
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买二手房交易合同
- 答：乙方在缴交税费当日应支付首付款，具体金额根据双方选择的付款方式而定。若采用银行按揭方式，剩余房款将在银行放款当日付给甲方。若采用一次性付款方式，则需在产权交割完毕当日付清剩余房款。甲方应在收到乙方全额房款后，于___天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用，如物业费、...
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2024-09-23
回答者: 文暄生活科普
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买次新房的注意事项
- 答：虽然说次新房也可以相当于新房，但是购房流程却和二手房是一样的，都要经历签合同、交首付、办贷款、办过户、物业交割等一系列流程，因此购房者务必清楚交易流程，尤其是要及时办理过户手续、进行物业交割。3、选择靠谱中介 购买次新房时，购房者可以选择通过中介公司来购买，这个时候就需要找一个靠谱的中介...
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2024-09-21
回答者: 深空游戏
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怎么样提取住房公积金?
- 答：提取住房公积金的流程及要求如下：1. 申请对象与时间：职工一次性付款购买二手房后，在30天内可向成都住房公积金管理中心申请提取住房公积金。2. 提交资料：办理审核时，职工需提供以下资料：- 提取人有效身份证件（若需代办，还需提供代办人身份证原件）- 过户后的房屋产权证原件 - 房屋买卖过户契税完税...
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2024-09-14
回答者: 文暄生活科普
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