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买二手房与中介砍价话术有哪些买二手房还价一般能还多少
- 答:4. 与卖方直接沟通:尝试与卖方建立良好的沟通,了解他们的卖房动机,如果卖方急于出售,可能更容易接受降价。5. 了解市场和卖方情况:在砍价前,了解房屋的市场价值和卖方的背景信息,比如是否急需资金或其他原因。至于还价能还多少,这取决于多种因素,包括房屋的实际情况、市场状况、卖方的卖房动机以及你...
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2024-10-21
回答者: 上海贡苒网络
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二手房一般能砍价百分多少 二手房交易谈判技巧
- 答:1、其实在砍价的时候,并不是根据房子的报价来砍的,砍价多少也是有规律可循的,首先要建立价格体系,然后根据价格体系进行砍价。2、二手房价格体系:(1)价格占比:楼层占比:40%,朝向占比:30%,噪音占比:15%,景观占比:10%,保养占比:5%等;(2)从整体上看:楼王:小区最高单价,价格=均价...
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2024-10-15
回答者: 海南加宸
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昆明二手房交易税费是多少
- 答:2. 增值税及附加税:购买二手房需缴纳5.6%税率的增值税及其附加税,满两年可免征。计算公式为:房屋计税价÷(1+5%)×5.6%。这里的计税价通常为房屋评估价值。3. 中介费:服务费一般为房屋成交价格的1%-3%,中介费可以协商砍价。4. 贷款担保费:银行要求借款人提供担保公司进行风险规避,担保费用由...
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2024-10-02
回答者: 文暄生活科普
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灵宝老区哪有二手房
- 答:其次,选择全国连锁的正规品牌中介机构办理是一种更为安全可靠的方式。这类机构提供的房源信息真实有效,用户可随时前往实地看房,甚至享有免费服务。然而,这类服务需要相应的费用,对于预算有限的购房者来说可能是一个需要考虑的因素。最后,通过熟人介绍寻找二手房是一种更为直接且了解度更高的方式。熟人...
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2024-10-19
回答者: 文暄生活科普
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