郑州二手房买卖中,首次购房者和非首次购房者在税费上有哪些差异?_百度...

答：探索郑州二手房买卖全攻略在郑州购买二手房，首先要明确购房方式和是否为首次置业。对于首次购房者，契税为房价的1%，而非首次购房则为2%，营业税根据房产差额计算，为5.5%。个人所得税同样为1%，交易服务费则按每平方6元计。不可忽视的是，通过中介交易时，通常会收取成交价的2%作为佣金，以及500元的...

2024-04-28 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房定金合同怎么签

答：这个要根据实际情况来看，新房和二手房都是有各自的优缺点，主要还是得根据个人的需求来选择。如果是购买新房子的，那么产权年限肯定会更长一些，而且新房子并没有被别人居住过，是全新的。但如果购买二手房同样也是有优点的，比如说二手房的价格相对要便宜一些，且装修的费用会更少。二手房由于经过一段时...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

买的二手房第一年过年不能空房吗

答：购买二手房和购买新房的区别其实比较大，现在的新房大多数都是期房，需要等到两三年的时间才能够入住而购买二手房，如果装修的风格是自己所喜欢的类型，可以直接拎包入住，免去了等待的时间。此外二手房的价格上也会比新房有一定的优势，如果自己是全额付款，还能够享受一定的优惠，整个二手房的交易过程会需...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房还能三次转卖吗

答：二手房是能够三次转卖的。二手房过户之后可以随时再次买卖，只是对于房产权变更没有超过5年的房屋再次出售，需要缴纳营业税和个人所得税，而且有些城市对于二手房的转卖时间有所限制，往往需要变更产权后两年才可以交易。购买二手房时需要先查明房屋的首次购买时间，可以推算出房屋的使用年限，并且对周边地区...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

苏州市买房新政策

答：①新房限制两年可转让，二手房不做限制时间要求，面向苏州所有房源，包含受老政策限制房源。②非本市户籍居民，连续缴纳6个月社保或个税，即可购房。③家庭有新出生人口，出售房屋时，不受转让年限制约，必须是新政之后新生的二孩三孩，之前的不算在这个范围内，限制主要是新房两年，参见第一个问题。④...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房是先过户还是先贷款

答：2、二手房的买卖双方一起签订《房屋买卖合同》，还要在合同中约定买房人通过按揭贷款的方式来支付买房款，并且要约定清楚房屋首付款和贷款的比例。3、二手房买卖双方到房屋所在地的区县的房地产交易市场打印《房产买卖协议》，并且买卖双方要在现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确房屋交易资金代收代付的...

2024-05-16 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买房首付包括哪些费用

答：除了首付之外一般还需要缴纳的费用，就契税，因为无论是新房还是二手房，契税都是必须要缴纳的费用，所谓的契税指的就是当房屋产权发生转移时需要缴纳的税费。契税产生的费用主要是和房屋面积大小有关，而且如果是首次购房的话，还能够享受一定的优惠，政策国家现在对于契税的减免政策还是比较好的。比如所购买...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

从个人手里买二手房怎么贷款

答：所见即所得，二手房的物业，周边环境都是可以切实查看的，可以降低不确定性，放心购买。地段，配套好。若选择二手房，地段选择会比较丰富，因为多数二手房都在老城区，交通，配套设施都非常完善。2、二手房的缺点，部分城市的二手房缴税较多。因为限购，一些城市的二手房税率比新房要高出很多，可能成为买房...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

渭南二套房贷款利率

答：1、从贷款利率方面来看,新建房和二手住宅的差别很多,其中首次购房大部分银行都能做到20%的首付;而二套房最低可以是30%首付,不过个别银行要求首付达到60%,并且购买二套房贷款利率也都普遍上调10%。2、对于首付比例来说,除了受首次购置或二次购置的影响外,一些银行银行针对户口在外地的购买者也会适当提高首付比值,...

2024-04-30 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

出售二手房个人所得税如何计算什么时候交

答：4、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。如果出售的房子是家庭仅有的住房，且购买时间超过5年的话，是可以免交个人所得税的。二手房个税一般由卖家缴纳。实践中，同时卖方还需要承担营业税。关于二手房买卖...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答