直系亲属房产过户新政策

答：赠与过户相较于遗产继承，需多支付3%的契税以及赠与双方各自缴纳的印花税，总计为3.1%的税费。此外，个人所得税方面有严格规定。赠与房产若再次交易，同样会面临各类税费的收取。3. 买卖过户 买卖过户方式下，虽然交易费用较高，但相对赠与方式风险较低。根据2017年的新政，通过买卖过户所需支付的契税远低...

2024-05-12 回答者: 唔哩生活 1个回答

柘城二手房过户费多少

答：二手房过户费通常包括契税、个人所得税、增值税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、房屋中介费等。这些费用的计算方式和标准会受到地区、房屋面积、房屋价值、交易方式等因素的影响。在柘城，具体的二手房过户费用可能会因当地的政策、规定和市场情况而有所不同。因此，要了解准确的...

2024-05-22 回答者: 文暄生活科普 1个回答

房屋有哪几种过户方式 继承过户如何办理

答：房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。在同等条件下，房子过户方式哪种费用最低呢？继承过户费用最低，买卖过户费用最高；如果考虑到房产日后交易，则赠与费用最高，三者的排序是：继承＞买卖＞赠与。继承过户，父母子女之间的过户，继承的成本最低。继承过户是指被...

2024-06-02 回答者: 阿暄生活 1个回答

二手房过户要注意哪些

答：4. 后续事宜的处理 完成过户后，买家应及时领取新的房产证，并核实房产证上的信息。此外，还需及时办理水、电、燃气、物业等相关费用的过户手续。对于房屋内的设施、装修等，双方应在合同中明确约定，确保卖家的承诺得到履行。总的来说，二手房过户涉及到诸多环节和细节，买卖双方都应保持谨慎和警惕，确...

2024-05-29 回答者: 瑞物评测室 1个回答

办理二手房过户需要哪些证件

答：房产证原件；买卖双方的身份证原件及身份证复印件；二手房买卖合同原件。买卖双方如果有特殊原因无法到场办理手续，那么要提供经公证处提供的授权委托书等相关的证明文件。如果是贷款二手房过户则需要其他证件如下：银行提前还款证明或者抵押在银行的他项权证等文件。其他还有包括房产共有人还需要提交结婚证或...

2024-06-03 回答者: 深空游戏 1个回答

贷款买二手房什么时候过户 二手房贷款买房什么时候过户

答：贷款买二手房的话，一般都是在交完首付之后办理过户的。通常贷款买二手房是买卖双方先进行商谈；商量好之后，双方再带上相关资料到银行或贷款机构去进行贷款申请。然后银行会进行一个初步的评估，给出一个大致的贷款额度和年限，并约定时间，安排评估机构去验房进行评估。而在验完房之后，评估机构就会向...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房水电气过户需要哪些具体步骤?

答：二手房水电气过户的手续相对简单，主要涉及以下几个步骤：首先，结算水电费用。在交房前，到电信部门结清截止至交房日的账单，包括上网费和电话费。有线电视过户则需要双方凭收费证和有线电视证到街道有线电视台办理。水费方面，自来水公司要求在30日内缴纳，否则将暂停供水。务必确认是否包含在交房费用中。...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

全款二手房过户最长要多久能拿到房产证?

答：全款购买二手房时，资金监管的时间范围大致在7天至30天不等，具体取决于各个环节的办理效率。通常，如果手续齐全且流程快速，可能仅需7天就能完成资金监管。至于过户流程，理论上在所有必要文件完备的情况下，一天内可以完成。这包括签署买卖合同、买方资质审核、卖方房屋核验、在银行设立资金监管账户、缴纳...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

水电过户原房东剩的钱会在交房前结清吗?

答：通常情况下，二手房水电气过户并不需要原房东亲自到场。购房者只需要携带必要的证件，如房产证、身份证复印件等，即可办理过户手续。至于水电过户时原房东剩余的钱，这取决于买卖双方的合同约定和交房前的费用结算情况。在交房前，购房者应核实水电气账目，如果存在余额，通常应当由买方结清。这可能涉及到...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房燃气过户后发现表有问题卖家不管吗

答：在二手房燃气过户过程中，通常情况下，原房东并不是必需的参与方。买家只需携带相关资料即可办理过户手续。然而，如果在过户后发现燃气表存在问题，处理方式则较为独立，因为卖家通常在完成过户后便不再负责维修。此时，买家可能需要自费寻求维修服务，或者尝试与中介或卖家沟通，看是否能得到协助。关于房产...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答