买二手房定金合同怎么签

答：1、购买二手房如果要签定金合同的话，那么需要注意审查主合同的效力，假如说主合同没有效，那么定金担保合同肯定也是无效的。2、在签订合约的时候需要明确款项的性质，所以需要在合同当中明确的写清楚这是定金。3、另外主合同和定金合同的主体应该是保持一致的定金合同，应当以书面的形式来进行签订，并且不...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房网站有哪些

答：网上购买二手房注意事项：1. 房屋产权清晰度 在网络购买二手房时，买家应首先核实房屋的产权证书是否齐全。还需确认房屋是个人独有还是共有，若是共有，则需所有共有人同意出售，以免日后发生纠纷。未经共有人同意签订的买卖合同可能被视为无效。2. 房屋租赁情况 在交易前，买家必须查明房屋是否正在出租。

2024-05-14 回答者: 唔哩生活 1个回答

买二手房的交易流程是什么

答：1、购买二手房需要支付查档费，一般每个人是10元钱，在征收的时候要根据双方户口本上的总人数来收取的。2、需要支付买卖的公证费，公证费用通常是成交价的3/10000。3、除了这些以外，还需要缴纳很多的税费，比如说需要缴纳契税，契税的税率是1%到4%，具体要看房屋的面积和类型来决定。4、需要缴纳个人...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

从个人手里买二手房怎么贷款

答：从个人手里买二手房注意事项？1、注意检查卖方的身份，购房人在核实卖方的身份信息的时候，除了查看卖方的有效身份证件之外，在与卖方交谈的过程中，一定要多了解卖方的各项信息，因为是双方私下交易，没有中介机构从中协调，交易双方又缺乏对有关法规的了解，很容易造成产权过户失败，交易夭折。2、审核房屋...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

购买学位房需要注意什么?

答：1、超过占用年限后，学位占用会自动解除。2、占用学位的孩子，在入读后，退学或转学去其他学校，学位资格恢复。3、占用学位的孩子，可以继续在该学校就读，但是需要将学籍地址修改为新物业地址，原物业的学位资格恢复。有购买或者租赁学位房的家长，一定要在教育局官网或者学校查清楚房屋是否被锁定了，在...

2024-05-15 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房出售需要满足什么条件

答：二手房出售需要满足什么条件1、合同当事人必须满足主体资格，根据规定，房屋交易双方应当具有民事完全行为能力。房屋交易行为很复杂，涉及标的金额较大，法律通常禁止限制民事行为能力个人和没有民事行为能力个人参加，否则住房买卖合同就会被看做是无效的，除非提前经法定代理人认定，或事后经法定代理人承认。2...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房税费有什么

答：①需要缴纳二手房交易契税，如果是首套房，前面积低于90平米，计税的税率是1%。如果房子的面积超过了90平米，契税的税率是1.5%。如果购买的是第2套住宅房，且房子的面积小于90平米，契税的税率是1%，但面积超过90平米，契税的税率就是2%了。②需要缴纳二手房增值税及其附加税，如果所购买的房子办理不...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

买的二手房,第一年为什么要在新房过年

答：购买二手房时，您可以采取以下三种方法来寻找合适的房源：1. 网络平台：通过各大房产网站，如58同城、赶集网、地方论坛等，进行搜索。这种方式的优势在于房源信息量大，成本较低；但同时也存在虚假房源多、质量参差不齐的劣势。2. 房产中介：选择当地知名的中介机构，或者直接委托一家全国连锁的正规品牌...

2024-04-29 回答者: 唔哩生活 1个回答

没关系的两个人可以一起贷款买二手房吗

答：买两套房子可以都贷款吗可以的，一个人可以同时贷款购买两套住房，前面有两套房子还在贷款中，还可以再进行贷款，但是贷款的首付更高，银行的利率也更高些，按照最新的房贷政策，第二套房界定以借款人家庭为单位，认定房贷次数而已。贷款买房需要注意什么1、不良记录者无法贷款，如果申请贷款人曾经因为某些...

2024-05-17 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

各位大神请问一下,58同城上发布的二手车能不能买?靠谱吗?谢谢?

答：对于想要购买58同城上发布的二手车的用户来说，需要注意以下几点来判断真车主和假车主。首先，通过照片来观察，专业的二手车商拍摄的照片会有固定的模式，通常会拍摄车辆的前后左右以及车内前排整体图，而私人车主更喜欢拍摄细节图，比如发动机舱和加装的真皮座椅等。如果照片中车牌被遮挡，很大概率是车商的...

2024-05-07 回答者: 深空游戏 1个回答