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买卖二手房注意事项有哪些
- 答：一、买卖二手房注意事项有哪些1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、可让中...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房的买卖必须注意什么?
- 答：在二手房买卖时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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签订二手房买卖合同前十项注意事项?
- 答：（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖有什么风险?交易都该注意哪些?
- 答：1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。二手房交易风险：定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房需要注意什么
- 答：我们建议您着重关注下列几点重要事项：首先，务必要在买卖之前前往当地房地产主管部门进行核实检验卖方所持有的土地使用权证书以及房屋所有权证书；其次，对房屋本身的质量进行全面仔细地检查；再次，查看房屋周边的配套设施情况，如是否具备健全的菜市场、医院、学校、公共交通等各类服务，以确保生活起居更加便利...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖一定要注意什么
- 答：二手房买卖一定要注意：验看正本、查询产权证的真实性；卖方资质；购房者资质；交易资格；查询物业的管理水平；中介骗术；房屋价格风险；考察交房时间，以及房屋是否合法、是否可以正常在市场交易、是否存在共有人、是否存在产权纠纷、是否有抵押、查封、拆迁冻结等情况。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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在二手房交易中买卖双方需要注意哪些问题呢
- 答：二手房买卖法律关系较为复杂，由于买卖双方的心态随着市场的变动在不停调整，加之中介机构也在其中发挥着推动作用，所以这一领域的纠纷逐年上升。为有效避免落入陷阱，买卖双方均应注意以下几方面的问题：一、尽量克服信息不对称带来的困难。当买房者对中介推介的房产有一定兴趣时，不要只听中介的一面之词...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖合同需要注意什么 二手买卖房合同需要注意哪些
- 答：二手房买卖合同注意事项：1、房屋真实的产权人；2、二手房屋的面积、价格和数量的具体内容；3、二手房的建筑时间、使用年限和其它有关重要事项；4、买卖中违约责任和救济方式。法律依据：2021年生效的《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所...
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2024-06-01
回答者: 腾云新分享
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二手房交易合同注意事项
- 答：二手房交易合同注意事项如下：1、出卖人必须是房屋的所有权人，非产权所有人不得出卖他人房屋。还有一种情况是房屋的产权人是未成年人，如果是未成年人的父母或其它监护人出卖其房屋，应注意监护人出卖房屋的目的是否为未成年人的利益，如付其学费、医疗费等等用途。否则，未成年人可以依据有关规定主张...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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购买二手房时需要注意哪些法律事项
- 答：购买二手房产时应着重关注以下六点需要注之处:首先，卖方的房产证件必须完备无缺，因为产权证书乃是证明其对于房产享有的拥有权之唯一证据；其次，对于那些享受政府优惠政策而建的住房（即福利房屋）务必要进行审查以确保符合国家相关法律法规，以防买卖协议与国家法律规定发生矛盾；再次，在进行交易前务必对于...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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