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二手房房产过户流程具体是什么
- 答：5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、产...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房过户的手续流程是怎样的?
- 答：过户 ③评估房产 正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。④办理贷款 若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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过户二手房需要哪些材料
- 答：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。2、卖方需要携带的材料 在二手房交易过户中，卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房过户手续及程序有哪些呢
- 答：二手房过户手续及程序如下：1、向卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同，至少一式三份。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管...
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2024-06-25
回答者: 云易网络科技
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二手房过户需要什么证件?
- 答：1.最常见的还是个人的身份证及其复印件，房产证，如果这个房子是很多人共同所有的话，则需要每一个人都到场来签字。2.如果有一些人因为一些原因没有办法来到场签字的话，还需要提前写好委托书，并且将委托书进行公证。接下来就到了二手房过户的一些程序了：1.首先买房子的这一方需要弄清楚房子他的产权...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房进行过户流程有哪些
- 答：过户流程如下：(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。
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2024-06-25
回答者: 云易网络科技
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买二手房过户需要什么证件
- 答：购买非首套房，不需提供非首套房证明。缴税在过户之前的，还需提供缴税证明。二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。2、核查。3、交税。4、登记办理产权转移过户手续。5、办理贷款手续。6、买方领取房屋所有权证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 ...
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2024-06-21
回答者: 起航知识小百科
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二手房交易详细过户流程?
- 答：以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。2、立契过户房地产交易管理部门根据...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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二手房过户流程是怎样的
- 答：具体流程是：一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；五、缴纳税费；六、办理产权过户，完成交易。
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖过户需要哪些流程及手续有哪些
- 答：第二种方式，转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下：1.买卖双方签订买卖合同;2.买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭;3.买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核;4....
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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