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二手房卖方违约怎样赔偿买方?
- 答：二手房卖方违约的可以按照合同中约定的情况来赔偿处理，如果约定了违约金的可以支付规定标准的违约金，未约定违约金的可以对造成的损失进行赔偿，具体情况下可以根据合同中有关条款来处理。一、二手房卖方违约怎样赔偿买方?二手房卖方违约的可以按照合同中约定的情况来赔偿处理，约定了违约金的可以支付违约金，...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房卖方违约如何退房
- 答：关于二手房屋的退房事宜，其途径主要分为通过友好协商达成共识进而解除合约，以及当符合法律规定或合同所约定的退房条件出现时，通过单方面宣布退房这两种方式来处理。在具体实践中，关于退房的条件和标准，各方当事人可在签订合同时予以明确规定。另外，若有一方因未能及时履行合同项下应尽的义务而导致无法...
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易中卖方违约怎么办
- 答：1、卖方将房屋直接卖给第三人；2、卖方不按时交付房屋；3、卖家不签收定金。通常在房产买卖合同中约定有定金的数额，然而通常买家在将定金交给中介后，转交给卖家，卖家这时却不签收 1、卖方将房屋直接卖给第三人 卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖是否允许暂不办理产权证
- 答：根据我国现行有效的民法典之规定，不动产物权之设定、变更、流转以及消亡，必须经过国家法律授权并通过合法登记程序予以确定生效；相应地，如若缺乏这种法定程序下的登记流程，便无法产生法律效果。就我们日常生活中常见的二手房买卖行为而言，买卖双方往往可以先达成一致意见而暂缓办理房产证。但是需要注意的是，...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖应如何交纳税费
- 答：关于二手房交易所需缴纳的相关税费信息如下所述:首先，每平方36元的房屋测绘费用是必不可少的；其次，每平方需支付3元的产权交易费用；此外，您还需要支付200元的产权登记费用和相关取证费用；随后，根据法例规定，您需要额外缴纳房屋总价值的1.5%作为契税；另外，对于产权转移过程中产生的收益部分，若为...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖中应由谁负责房屋质量问题
- 答：在二手房产交易过程中，通常会有这样的规定，即卖家负责处理和解决房屋存在的质量问题。因此，当卖方真实地向买方通报了这些问题后，买方就需要承担相应的房屋质量方面的风险。作为买方，您有权参考并依据之前签订的购房合同，按照合同中的条款逐条核查所购买到的房屋出现的具体质量问题，以明确责任方，并要求...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖合同应包含哪些内容
- 答：二手房产交易协议中所涉及的主要环节如下所述:首先，协议中需明确说明交易标的物的各项详细信息，包括房屋所在具体地理位置、基本类型、使用面积、建筑构造、内部布置以及相应的设备配置等诸多方面。同时也须明确指出该房产的所有权所属情况，例如是否为共同所有，以及是否存在可能引起房产所有权争议的因素等等。...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖中法律对违约金有哪些规定
- 答：关于二手房买卖违约金之实现，我国相关的法律法规明确规定了:当合约主体未能严格按照约定履行合约或者其行为不足以充分体现对合约的尊重和承诺时，受害一方有权按相应比例向违约方收取违约金。通常情况下，违约金的标准是参照交易总额来确定的，通常约为交易总额的百分之二十。当然，若因违约给对方带来重大...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖合同中的违约金怎么计算
- 答：1.按照签订的合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。2.如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。一般按照造成的实际损失计算。
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2024-06-15
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖合同必须包含哪些条款
- 答：在中国现行律法所定下的规范中，关于二手房产买卖合同的必备条款细目主要涵盖了买卖双方的相关信息，明确该物业的所有权归属状况，确定整体价格总值，探讨付款的各项安排及行进情况，设定具体的支付条件及时间，陈述履行契约义务的具体时间段和场所以及针对违约行为应该承担的相应法律后果，说明处理争议的办法以及...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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