二手房更名和过户的区别是什么

答：二手房更名和过户虽然都是产权的面积，但二者的区别还是比较大的：①二手房更名一般是在房屋所有产权证还没有办理好的前提条件之下，可以直接在买卖合同当中对名字进行变更，也就是在没有过户之前。②过户指的就是房屋所有产权证的转移，需要携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理，经过过户之后，...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房购买的风险有什么

答：所以购买住房之前一定要多多了解房屋的真实状况，比如户型朝向，实际面积，电路，物业，周边配套等每个方面的情况。这之中的任何一项不够理想都将影响日后的生活质量。②三证缺一不可。三证是指《房屋所有权证》，《国有土地使用证》，《房屋契证》，三证不齐全引起的经济纠纷一直都很多，这也是二手房买卖...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

深圳租房网深圳二手房买卖流程及税费指南

答：在深圳租房网购买二手房的流程如下：首先，买方进行看房，与卖方初步讨论价格、付款方式和交房日期，所有相关费用通常由买方承担。接着，买卖双方需要携带房产证原件或按揭合同前往国土部门的档案大厦查房档案，确保房产信息无误。在确认价格后，双方签订合同，内容涵盖房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请...

2024-06-05 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房买卖合同的写法和关系

答：中介二手房买卖合同，是指主体不仅包括买卖双方，还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同，不仅体现在合同主体，在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。总之，在二手房买卖市场中，中介二手房买卖合同，明确了合同主体的权利义务，对三方起到了一定的...

2024-06-18 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房差额税怎么规避

答：二手房差额税指的也就是在二手房出售的过程当中，出售价与房屋原值产生差额之后，个人需要按照财产转让所得项目征收个人所得税，一般来说二手房的个人所得税是按照两次出售差额的20%征收，但在实际操作的过程当中，原房屋的原值无法核实，无法准确计算出两次交易的差额对待此类型房屋，国家会统一按照出售总价...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房指导价怎么查

答：二手房指导价可以凭借着身份证房产证到当地的房产交易中心进行查询，也可以在该地区比较知名的中介进行查询。二手房指导价只是一个价格区间，可以帮助人们在购房或者是卖房的时候有一个大概的心理价位。楼盘的地理位置以及开发商和附近的设施，对于二手房的指导下都有一定的影响，具备有一定的参考价值。我们在...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房指导价查询

答：二手房的指导价一般是在网签的价格基础之上，参考周边新建房的价格。也可以直接到当地的大型中介进行咨询，或者是小区所在的地税局进行查询。因为每个小区和每个小区之间的价格会随时发生变化，所以指导价格也是各不相同的。随着现在新房市场价位居高不下，很多人们开始把目光转移到了二手房的交易市场上，在...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

青岛房产交易中心电话房产中心交易房屋流程是什么

答：6. 崂山区房地产交易中心 - 咨询电话：55557612 - 投诉电话：55557665 7. 城阳区房地产管理处 - 咨询电话：87868645 - 投诉电话：87868991 8. 即墨市房产管理处 - 咨询电话：88525834、88531662 - 投诉电话：88513673、88521537 房产中心交易房屋流程：1. 二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换...

2024-06-09 回答者: 唔哩生活 1个回答

二手房验房注意事项是什么

答：4、房屋的内部结构及质量问题户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。装潢的好坏可以直接决定房子的...

2024-06-12 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房公积金贷款

答：二手房公积金贷款可以办理。详细解释如下：二手房公积金贷款是指购房者购买二手房时，通过公积金贷款的方式支付房款。这种贷款方式具有利率较低的优势，能够减轻购房者的经济压力。申请条件：1. 申请人需要是公积金缴存人，并且连续缴存时间符合当地公积金管理中心的规定。2. 购房行为需符合公积金贷款的要求，比如...

2024-06-10 回答者: 倍领趣闻 1个回答