二手房免税什么意思

答：那还是要全额缴纳交易税费的。二手房过户需要哪些手续?1、二手房过户时需要买方和卖方在过户登记表上签字。2、向房产登记部门提供所需要的资料，包括过户申请书，房产证以及买卖合同等。3、房产登记部门对所提交的资料进行审核。4、资料审核无误，并且符合条件的进行过户登记，登记之后重新发放新的房产证。...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房过户后银行多久放款给卖家

答：二手房过户后银行一般需要20个工作日左右就能够放款，前提条件是所有的资料齐全并且手续完整，银行的放款前提需要拿到新的房屋所有产权证之后到银行提交资料，办理他项权证，等待他项权证办理结束后，银行才会进入到放款的阶段，因为每个银行的放款时间不同，如果放款的时间太长，可以到银行进行咨询，看是否存在...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房买卖当中个人所得税的起征点

答：二手房买卖时过户流程有：①买卖双方进行沟通，买方了解房子的产权和整体结构质量等，查看房子的合法证件，包括房产证及出售者的身份证等资料。②卖房者的各项资料证件都是合法的，可以正常交易的，购买人可缴纳购房定金，买卖双方可以签订房屋买卖合同。③买卖双方向房管所提出申请，房管所会核查买卖双方的...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

第一次买二手房首付多少成

答：没有房产证对购房者来说有得不到房屋的风险，在交易中会遇到一房多卖的情况，并且办理不了过户手续。②注意流程，很多购房者说购买二手房的流程更加复杂，要想减少麻烦要在购买之前了解购房流程的，从选房到签合同，从贷款手续到办理过户手续，作为购房者，在了解流程之后就能应对购买二手房过程中可能遇到...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房贷款是一定要过户后才可以贷款吗

答：二手房办理贷款的时候不一定要等到过户之后才办理手续，但是一般都是在办理了过户手续之后，银行才能够放款。原则上来说，二手房交易的时候需要先去提交自己的贷款申请，在银行审批通过之后会出具批贷函，此时凭借着这个证件，买家可以向卖家证明银行已经同意放款了，并且卖家可以把房子过户给购买人。在办理了...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房过户费是买家出还是卖家出

答：房屋的契税是二手房过户当中比较重要的一部分，面积在144平米以下的房屋，如果是首套房并且是家庭的唯一住房，可以享受减免的政策。此外二手房在交易的过程当中，如果是卖方唯一的住宅并且已经具备有5年以上的时间，只需要缴纳契税以及一些其他的相应费用，不再需要缴纳营业税和个人所得税。未满5年的房屋需要...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房不能过户怎么办

答：买卖双方想要购买二手房无法办理过户时，可以先以赠送给房产来办理房产权过户问题，赠送方需要提供赠送此二手房的公证书，被赠送那个人也要提供接受房屋赠送的公证书，要不然两个人一起提供一份关于房屋赠送签订的合同书，当提供了关于赠送房屋双方都同意的公证书就可以办理房屋的过户手续了。还有一种方法可以...

2024-06-12 回答者: 起航知识小百科 1个回答

抵押的房产可以买卖吗

答：如果不同意的情况之下，可以先行支付一部分的购房款偿还所欠押权人的款项之后办理完解押手续可以正常进行交易，把房屋过户给买房人。在实际的房屋交易过程当中购买二手房是比较容易遇到房屋抵押情况的，所以我们在购房之前，一定要清楚的了解到所购买房屋的产权是否清晰，如果存在有抵押冻结的情况要先解除产权被...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

过户后发现二手房墙体开裂,中介有维修责任吗?

答：当二手房过户后发现墙体开裂，维修费用的承担问题并不简单。一般来说，如果合同履行完毕，卖家通常不会轻易承担维修费用。在这种情况下，首先建议与中介进行沟通，由中介作为桥梁进行协商，但卖家如果坚决拒绝，可能就只能自行承担维修成本了。如果墙体开裂是由于房屋本身存在的质量问题，严重影响居住，购房者有...

2024-06-05 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房维修基金需要过户吗

答：而在房屋进行交易的过程当中，针对于房屋买卖后已在合同约定当中的公共维修基金，需要按照约定进行转移。转移时所需要提供的材料，包括买卖双方的身份证、结婚证以及房屋所有产权证。在提交资料之后或由相关部门进行审核，凭借通知单领取维修基金的发票。点击查看：二手房维修基金需要过户吗 ...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答