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深圳租房网深圳二手房买卖流程及税费指南
- 答：在深圳租房网购买二手房的流程如下：首先，买方进行看房，与卖方初步讨论价格、付款方式和交房日期，所有相关费用通常由买方承担。接着，买卖双方需要携带房产证原件或按揭合同前往国土部门的档案大厦查房档案，确保房产信息无误。在确认价格后，双方签订合同，内容涵盖房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请...
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2024-06-05
回答者: 腾云新分享
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二手房买卖操作实务 目录 _百...
- 答：在二手房买卖的实战操作中，涉及到许多关键环节和注意事项。首先，二手房是指已拥有完全产权的非新建住房，其交易特点包括交易流程相对复杂、价格受市场影响大等。购房者在购买时，需要详细了解房屋的地理位置、房龄、产权状况、装修情况等信息，确保知情权。我国二手房交易主要有中介交易、网络平台交易和私下...
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2024-06-03
回答者: 宸辰游艺策划
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有贷款的二手房如何交易
- 答：房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下：1、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；2、用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低...
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2024-05-18
回答者: 湖北倍领科技
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房屋可以自己买卖吗
- 答：通过中介机构进行房屋买卖的好处就是中介有着丰富的经验，对于二手房交易程序及我国现行的房产政策非常了解，能够使交易双方节省很多时间，同时三方签订的合同相对而言会更具有保障性。二手房买卖自己如何操作：1、调查好住房产权。2、商谈价格，拟定合同。3、银行借款。4、到房屋登记发证部门进行网签。5、...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房买卖注意事项
- 答：二手房买卖注意事项：核实卖方的身份、核实房屋权属、注意房屋共有人、注意房屋是否违章或待拆迁、房屋是否被出租、注意土地使用年限、明确各类税费、明确房屋内部设施、明确佣金、避免阴阳合同、相关费用是否结清。二手房买卖注意事项 核实卖方的身份 主要是看卖方是不是房屋的真正所有权人，要看房屋所有权证...
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2024-06-09
回答者: 腾云新分享
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抵押贷款的二手房怎么买卖 购买二手房抵押贷款
- 答：抵押贷款的二手房买卖时，当事人签订好买卖协议，到办理抵押贷款的银行还清贷款后，到不动产登记机构办理解除抵押登记押后，办理不动产变更登记手续。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反...
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2024-05-31
回答者: 腾云新分享
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二手房买卖合同注意事项
- 答：13. 法律咨询: 二手房交易复杂，聘请律师提供指导，确保权益不受侵害。14. 选择代理行: 了解代理行服务内容、费用，确保交易透明。15. 政策变动: 时刻关注政策、程序和费用变化，避免政策风险。16. 产权完整: 确保产权无抵押或共有人，只在过户后付款以保护自身权益。17. 交易安全: 留意付款和过户顺序...
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2024-06-07
回答者: 阿暄生活
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买卖二手房必须经过中介吗
- 答：买卖二手房并不是必须经过中介。当事人可以根据自己的需要决定是否通过中介购买二手房。根据2021年实施的《民法典》第一百三十条的规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。第一百三十一条规定，民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。第九百六十一条规定，中介合同是...
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2024-05-31
回答者: 腾云新分享
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在二手房交易中,如何确认房产证的真伪和产权归属?
- 答：在房价日益上涨的当下，二手房成为了许多人经济实惠的选择。然而，对于买卖二手房的流程和注意事项，许多人并不清楚。以下是详细的流程和关键点，帮助你在交易中保持清醒，保护自身权益。首先，购买时需确认房产证信息。确认业主姓名，若有多人署名，合同需包含所有者。同时，检查购房发票、契税发票等，作为...
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2024-06-02
回答者: 誉祥祥知识
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二手房买卖合同合同条款
- 答：在二手房买卖过程中，一份完备的合同应包含以下关键条款以保障双方权益:1. 当事人信息: 需明确双方的名称、住所、联系方式，以及确认房产是否为共有财产、夫妻共同或家庭共同财产，以防欺诈。2. 标的描述: 包括房屋的位置、性质、面积、结构等详细信息，产权归属，转卖许可，是否存在抵押或瑕疵，以及物业...
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2024-05-25
回答者: 海南加宸
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