二手房过户要不要双方本人到场呢

答：二手房办理过户要多久才能办好?1、最短一周，最长45天。2、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。3、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答

二手房贷款流程和手续

答：二手房贷款流程和手续主要分为以下三个部分，签订《买卖合同》、贷款审批、办理房产过户。建议购房者在办理房屋抵押贷款之前，先准备好相关的个人资料，而且自身也要具备有购房的资格，以免影响贷款的时间。签订《买卖合同》需要和二手房的房主签订买卖合同，并且提交买卖双方的相关资料。根据自己的实际经济条件...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房水电气过户需要哪些本人亲自办理的手续?

答：在二手房交易中，水电气过户的过程相对简便，主要涉及以下几个步骤：首先，结算水电费用。购房者需在交房前到相关电信部门，如电信或互联网服务提供商，办理并结清截止到交房日的账单，确保没有欠费。对于有线电视，双方需要凭借有线电视收费证和有线电视证，到房屋所在街道的有线电视台办理过户手续。水费...

2024-06-06 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

全款二手房过户最长要多久能拿到房产证?

答：全款购买二手房时，资金监管的时间范围大致在7天至30天不等，具体取决于各个环节的办理效率。通常，如果手续齐全且流程快速，可能仅需7天就能完成资金监管。至于过户流程，理论上在所有必要文件完备的情况下，一天内可以完成。这包括签署买卖合同、买方资质审核、卖方房屋核验、在银行设立资金监管账户、缴纳...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房水电气过户需要什么手续

答：现在的水电气大多都需要通过银行进行代扣，还需要携带个人的银行卡。如果所购买的二手房并不是一户一表的住房，还需要到当地的物业进行更名手续。建议保留原房主的身份证复印件，方便相关办理程序的办理。针对于已经是一户一表的住户，无论是水表还是电表，在变更之前都需要缴纳完之前的费用，建议在办理...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房过户要注意哪些

答：4. 后续事宜的处理 完成过户后，买家应及时领取新的房产证，并核实房产证上的信息。此外，还需及时办理水、电、燃气、物业等相关费用的过户手续。对于房屋内的设施、装修等，双方应在合同中明确约定，确保卖家的承诺得到履行。总的来说，二手房过户涉及到诸多环节和细节，买卖双方都应保持谨慎和警惕，...

2024-05-29 回答者: 瑞物评测室 1个回答

二手房水电气过户需要哪些具体步骤?

答：二手房水电气过户的手续相对简单，主要涉及以下几个步骤：首先，结算水电费用。在交房前，到电信部门结清截止至交房日的账单，包括上网费和电话费。有线电视过户则需要双方凭收费证和有线电视证到街道有线电视台办理。水费方面，自来水公司要求在30日内缴纳，否则将暂停供水。务必确认是否包含在交房费用中。...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房买卖要缴纳哪些费用

答：需要缴纳营业税，营业税一般是评估价格的5.6%。除了需要交付以上这些税费以外，如果是通过中介公司进行交易的，还得支付中介费，一般会按照评估价格或者成交价格的0.5%到3%收取。另外在办理过户时还要缴纳手续费，一般是在200元左右。二手房装修注意事项有什么？二手房装修的时候需要做整体的规划才行，业主...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

新房按揭贷款是先放款还是先办房产证?

答：在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取...

2024-05-18 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房验房注意事项及细节有哪些

答：2、如果转让出售购买时间在5年以上的普通住宅房，那么可以免征营业税。3、在交易的过程当中会产生个人所得税，这个同样也是卖家缴纳，个人所得税的征收税率一般是1%，或者是按照房屋交易差价的20%来征收。会产生契税，契税的税率是1%到3%，这个费用由买家支付。二手房过户需要哪些手续？1、购买人本人携带...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答