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夫妻离婚按揭的房屋应如何分割?
- 答：夫妻离婚按揭的房屋若属于共同财产那么应该协商后确定分割方案，对于房屋虽然是采取按揭方式购买的，但是在结婚前就已经获得了了房产证，或者是在离婚后以个人的财产还放贷的，按揭房就不属于共同财产，不需要分割。 一、夫妻离婚按揭的房屋应如何分割?双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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按揭的房子离婚后怎么过户
- 答：在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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离婚房产分割契税如何交
- 答：析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。三、房产过户需要什么手续材料?夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚...
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2024-06-22
回答者: 誉祥祥知识
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按揭房因离婚过户的流程是什么?
- 答：1、缔约定金合同的意义在于，当满足合同约定的缔约条件时，双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务，否则，收取定金的一方应当双倍返还定金，支付定金的一方不得索取定金。2、贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。如果你们协商好了房子归你，准备由你还清剩下的贷款...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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法院判决离婚房产过户流程是什么?
- 答：办理离婚析产登记的必备资料：(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);(三)申请人的身份证明;(四)房地产登记申请书;(五)委托书。对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续...
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2024-06-21
回答者: 誉祥祥知识
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二手房办理按揭贷款条件主要有哪些
- 答：6.办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7.办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8.银行放款。这是最终想达到的目的，也是贷款成功...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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房屋租赁无房产证纠纷怎么解决
- 答：若买卖双方无法通过协商取得满意的结果，则可根据其中一方的意愿，由相关单位（如房地产管理部门、消费者权益保护协会抑或是其他相关组织）负责主持调解，借助深入的沟通与调解工作、情感上的疏导与建议，促使各方理解并尊重另一方的观点，以符合商品房销售相关法规与政策的要求为前提，最终达成友好的协议，...
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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什么是二手房买卖合同的基本内容
- 答：二手房买卖合同的基本内容应该有买卖双方当事人的相关信息，关于这套二手房的基本信息，成交价格，合同履行的期限、地点，违约责任，遇到争议以后的解决方式，及合同终止、解除条款等，签了二手房买卖合同后，最关键就是办理房产证过户。一、什么是二手房买卖合同的基本内容?1、当事人相关信息。2、标的物...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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买房子需要有离婚证和离婚协议吗
- 答：需要。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房贷款不批定金房主不退怎么办
- 答：2. 买家应关注房源的具体位置、环境、价格以及房屋结构、布局、采光等是否符合需求。核实房屋的建筑面积，确保没有面积误差。同时，确认房产证的真实性，了解是否存在共有人、抵押物或债务等问题。3. 为确保双方权益，买家在支付定金时应要求签订定金协议。协议中应明确房产详情、交易价格、装修情况、车位...
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2024-06-19
回答者: 上海贡苒网络
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