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二手房交易流程有哪些? 注意哪些?
- 答：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖过户时有哪些注意事项
- 答：交易中买方要注意资金安全和中介公司的诚信度。买方要和卖方、中介签订完善的存量房买卖三方合同，合同中约定中介机构要督促卖方在买方还贷后必须尽快办理过户。另外，为了买方的资金安全，卖方可向买方打借条，借条中要注明买方的钱是借给卖方还贷用的，还完贷款办理交易过户时，这笔钱自动转为买方支付的房款...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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卖房子买家需要贷款我应该注意哪些细节
- 答：卖方有权收回房屋，并要求违约赔偿。三、买家在二手房交易中垫资还贷需要注意的问题包括：- 在购房合同中明确各项条款及违约责任，以防卖方不履行交房义务；- 保存垫资收据及凭证，以备不时之需；- 考虑房价上涨等潜在风险，并在合同中约定相应的违约赔偿责任；- 尽快办理过户手续，避免卖方反悔。
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2024-06-19
回答者: 唔哩生活
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?二手房交易存在的风险隐患有哪些,要如何注意
- 答：二手房交易涉及诸多风险隐患，如产权问题、房屋质量问题、合同风险、资金安全等。交易双方应充分了解市场情况和相关法律法规，并采取有效的防范措施。通过谨慎选择、严格审查、签订正规合同等方式，可以最大程度地降低风险，保障交易双方的合法权益。政府和社会各界也应加强监管和宣传，提高市民的风险意识，促进...
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2024-06-21
回答者: 文暄生活科普
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二手房办理贷款手续需要注意什么?
- 答：3.由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。4.为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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二手房低评的危害有哪些?二手房销售的注意事项是什么
- 答：2. 处理抵押贷款：如果房屋有抵押贷款，卖家必须先偿还贷款并办理注销抵押手续，才能进行过户。这通常需要买家支付首付款来帮助卖家清偿银行贷款，以便取消抵押。3. 全面了解房屋状况：在考虑购买二手房时，买家应从房屋的建筑状况、房产状况、权利状况、共有人情况、抵押情况以及是否出租等方面进行全面了解。
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2024-06-22
回答者: 唔哩头条
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二手房交易转让合同要注意哪些事项
- 答：二手房签订转让合同要注意哪些？从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;(4)交易的币种、金额、付款方式等。(5)约定付款时间、过户时间和交楼...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房交定金注意事项有哪些
- 答：4. 确认所选房屋是否符合上市交易条件。例如，军队或学校的公房出售时需要单位公章，而未经合法程序的房屋则不宜购买。以上就是关于购买二手房交付定金时需要注意的事项及在交付定金前应关注的方面。在购房过程中，购房者不应急于支付定金，而应仔细核实房源信息，以避免自身利益受损。
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2024-06-19
回答者: 上海贡苒网络
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买二手房交接物业需要注意什么
- 答：物业交割中，须注意原房主必须结清全部水费、电费、天然气费，暖气费，有线电视费、物业管理费，同时如果是学区房，应让房主把户口迁移走，在结清这些事项后，再把尾款给房主。物业交割中，须注意原房主必须结清全部水费、电费、天然气费，暖气费，有线电视费、物业管理费，同时如果是学区房，应让房主把...
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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居室专修指南 二手房装修注意事项
- 答：在这个房价居高不下的时候，很多人都把二手房当作了自己的购房首选。有人认为二手房装修挺简单，殊不知老房子与新房子有很大差别，倘若没有对旧房子足够的了解，匆忙装修之后入住，就会发现各种问题纷纷而来，比如漏水或者墙体开裂等问题，往往会搞得你烦恼多多，后悔不迭。那么二手房装修时需要注意哪些问题...
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2024-06-13
回答者: 武汉誉祥科技
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