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哪些二手房不能买?
- 答：2、正在出租的房子。我国法律有规定“买卖不破租约”，也就是说租期还没到的话，租客就有权利住在这个房子里，而不管房屋产权是否发生变更，如果我们购买二手房时比较着急入住，这种房子就不要考虑了。3、被查封或者产权被冻结的房子。在买房前一定要多打听房屋的情况，避免购买被查封的房子，房屋被查封...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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在宁波买二手房首付比例是多少
- 答：2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、贷款行规定的其他条件。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。二、二手房买卖合同无效的情形有哪些?《中华...
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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买二手房如何申请公积金贷款?
- 答：购买二手房时，利用公积金贷款是一项明智的财务策略，但如何操作呢？以下是关键步骤和注意事项：1. 基本要求: 购房者需符合当地公积金贷款政策，通常需要有稳定的公积金缴存记录且至少满一年，同时考虑年龄、收入等限制条件。2. 申请流程: 携带身份证、公积金缴存证明和购房合同等材料，向当地公积金管理中心...
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2024-06-10
回答者: 誉祥祥知识
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二手房买卖合同中常见的陷阱有哪些?
- 答：约定违约责任是为了防止一方或双方不履行约定或乱履行约定一定会写在合同当中的，但是购房者在二手房买卖中一般是处于被动地位，其中的违约责任可能会让双方所承担的责任不公平不对等，这对购房者极为不利。5、房屋面积误差 虽然在购房之前我们就看过房了，但我们一般不会拿着尺子量一下这个房子到底有多...
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房简易交付的所有权转移需要准备哪些材料
- 答：而且，二手房买卖采用简易交付这种方法是最稳妥的，所谓的所有权转移无非就是签完合同之后办理房产证的过户。一、二手房简易交付的所有权转移需要准备哪些材料?1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;2、房地产买卖合同;3、房屋交易核准...
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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租房风水九大注意事项分别是什么?
- 答：七、要回避易潮湿或臭烂的地质。这类二手房对人的健康有损。八、古有孟母三迁，勿与恶邻或素质低下者为伍。所以好的邻居或小区很关键。九、如果是买空置很久的二手旧房，这类房在入住前需要做些风水处理，以期让宅运旺起来。小结：以上酒店就是小编总结的关于租房风水的几点需要注意的事项，在接下来...
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2024-06-15
回答者: 校易搜全知道
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二手房可不可以用公积金贷款买房
- 答：是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加...
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2024-06-29
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖合同诉讼时效是多久有哪些注意事项
- 答：关于二手房买卖合同诉讼时效的相关事项，我将详细告知您。根据相关法律法规的规定，此类诉讼时效被明确规定为三年。在这个期限内，如果权益遭到损害，权利人应立即认知且知晓自己的权益受到了侵害。若权利受损时间超出了20年，那么人民法院将会对此类请求不予以保护。然而，在特殊情形下，存在需要进一步调查事实...
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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买卖二手房涉及到哪些税费
- 答：①一类经济适用房：契税、增值税、个人所得税和综合地价款。②已购公房和二类经济适用房：契税、增值税、个人所得税和土地出让金 ③二手商品房：契税、增值税和个人所得税 二、买商品房的注意事项 （一）消费者要增强自我保护意识，全面了解房地产开发公司和开发项目的各种情况。（二）消费者有权要求...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手门面房买卖的税费有哪些 门面二手房交易税收多少?
- 答：二手门面房交易的手续相对来说比较复杂，其中税费也是需要注意。那二手门面房买卖的税费有哪些？带大家一起了解下吧。如果卖方的房屋购买超过两年，那么卖方就不需要缴纳个人所得税以及营业税。一般来说购买二手的商铺所需要缴纳的费用，大概就在一千到三千元左右。中间的差距主要就是要根据自己房屋的总价值...
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2024-05-31
回答者: 腾云新分享
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