二手房买卖存在哪些风险?

答：在购买二手房的时候，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中，尤其要注意二手房的抵押贷款情况，此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来，取得了二手房的不动产权证之后，那么才能购买，这样也是降低自身风险的一种方式。一、产权风险1. 房主无从事交易的资格...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

交易二手房需要交费用明细是什么

答：视具体情况而定。如果二手房处理银行按揭，则需求交纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，缺乏200元的按200元征收。（2）按揭合同工本费380元/套。（3）商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。

2024-06-29 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户费怎么算?

答：2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。一、二手房过户费怎么算1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房买卖合同无房产证可以过户吗?

答：也是可以办理过户的。在进行二手房买卖的时候如果没有房产证是不会影响到正常的房产过户的流程的，但是这个过程是需要签署一份房产买卖合同的，避免后续出现不必要的法律纠纷影响双方的利益。一、二手房买卖合同无房产证可以过户吗?也是可以办理过户的。二手房没有房产证的,不办理房屋过户登记,不影响房屋买...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房办理过户的注意事项有哪些

答：1、需要先核实清楚二手房的情况，包括位置、地址、面积、户型等等。2、需要确认清楚二手房的产权是否存在瑕疵，卖方手续是否齐全等等。3、对交易的付款时间和方式需要明确。4、了解交易的二手房是否还有水电气等费用没有结清。一、二手房办理过户的注意事项有哪些1、核实房屋情况。了解房屋自然情况，既包括...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

办理二手房过户时应该注意哪些事项

答：1、需要先核实清楚二手房的情况，包括位置、地址、面积、户型等等。2、需要确认清楚二手房的产权是否存在瑕疵，卖方手续是否齐全等等。3、对交易的付款时间和方式需要明确。4、了解交易的二手房是否还有水电气等费用没有结清。一、办理二手房过户时应该注意哪些事项1、核实房屋情况。了解房屋自然情况，既包括...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房过户需要什么费用

答：9．评估费：按房屋评估价的0.5%收取。二手房过户费分摊情形 1．买方负担：二手房过户登记费；二手房过户契税；二手房过户核档费。2．卖方负担：二手房过户土地收益金；二手房过户增值税及附加；二手房过户个人所得税；评估费。3．买卖双方均摊：二手房交易手续服务费；二手房过户印花税。二手房过户需要...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房产过户需要什么手续

答：1、 二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税是按照1%的税率缴纳的。如果房屋面积在90平以上住宅，那么二手房是首套住宅其契税税率是1.5%，二手房是第二套住宅，那么它的契税税率是2%。如果大家...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房过户注意什么问题

答：1、需要先核实清楚二手房的情况，包括位置、地址、面积、户型等等。2、需要确认清楚二手房的产权是否存在瑕疵，卖方手续是否齐全等等。3、对交易的付款时间和方式需要明确。4、了解交易的二手房是否还有水电气等费用没有结清。一、二手房过户注意什么问题1、核实房屋情况。了解房屋自然情况，既包括房屋位置、...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房买卖过户费都是买方付吗

答：二手房买卖过户费并不都是买方承担的，二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费：1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%;3、土地...

2024-06-23 回答者: 誉祥祥知识 1个回答