商品房产权到期怎么办?

答：房子你是拥有所有权，不会过期，有时间限制的是房屋所占的土地。那么商品房产权到期的，土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。 一、商品房产权到期怎么办 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

房改房可以买卖吗

答：房改房和商品房的区别？1.商品房是完整的住房权包括，房屋使用权，处置权等。一般商品房产权证书具有全部的这几项权利，可以自由转让或赠予，不受任何单位或者个人的干涉，其全部归个人，购房人除税费外不需交其他的钱。而房改房产权证可分为两类，按成本价购买的产权证和按正常价购买的产权证。2....

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

商品房有土地使用权证怎么办理?

答：1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

购房土地使用证是必须要有的吗

答：一、购房土地使用证是必须要有的吗?必需有的，真正的商品房是要有五证两书的，着五证是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。商品房买卖中最重要的是两张...

2024-06-24 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

商品房大门的朝向风水详解

答：商品房大门的朝向风水详解大门朝向风水知识的重要性大门风水朝向有啥重要?在家居风水上门是住宅气口,就好像一个人的嘴巴、鼻子一样,起着十分重要的作用。门户方向主要影响屋里人对外的活动力、观察力和决策力,是

2024-06-17 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

商品房土地使用年限只有30年?

答：40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一...

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

商品房普通住宅产权多少年

答：商品房产权制度，通常所讲的即是关于该商品房地产权证的期限范围，此关键要素包括了民宅建设、商用建筑以及产业用建筑等众多领域。在这些范畴下，商品房产权的有效期间长度主要划分为以下三大类别：即70年、50年和40年的产权年限。至于商品房的实际产权年限究竟能持续多久，这主要取决于该商品房的特定属性与...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

商品房公摊面积比例是多少

答：2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和1)住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。3)一般不超过0.3。二、在一个小区里，哪些属于公共建筑面积，这些面积哪些可以用于...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

50年土地使用权是什么房?

答：工业用房。在中国,购买的商品房一般是建设在国有土地上,我们买的房子和房子所占的土地的使用权,土地的使用权按照用途是可以分为住宅70年,工业50年,商业40年。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

房屋有哪几种过户方式 继承过户如何办理

答：四步办理继承过户流程继承过户如何办理呢？首先，办理房产证过户手续需要被继承人到户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。需要注意的是，房产继承分为两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。在这一过程中，需要被继承人提交如下材料：被...

2024-06-02 回答者: 阿暄生活 1个回答