商品房的公摊面积怎么算

答：商品房公摊面积的计算方法通常就是用建筑面积乘以公摊系数，因此，想要知道准确的公摊面积，各位业主还得详细的了解一下套内建筑面积和公摊系数的计算方法。这都是商品房领域默认的计算方法，但我国一直都没有出台房屋公摊面积方面的法律制度。 一、商品房的公摊面积怎么算?1、建筑面积=套内建筑面积 公摊...

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

自建房只有土地使用证怎么办理房产证

答：6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证 三、房产证和土地使用证的区别有哪些?(1)针对的登记对象不同。土地使用证登记的对象为土地，而房权证登记的对象为商品房。(2)概念...

2024-06-24 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

拆迁中几个常见问题解答

答：旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求。(2)模式不同 棚改大多采取政府主导+国企实施+人才住房的模式。旧改采取政府引导、市场运作、公众参与的原则。(3)改造建设要求不同 棚改除了满足拆迁安置人口的需要外，其余住房会配套建设为人才住房和保障型住房。旧改按照规定的比例配建，可以建成商品房。

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

房屋公摊面积包括哪些内容?怎么进行分摊?

答：除此之外，会所、储蓄所、娱乐活动室等经营性用房，居委会、派出所使用的房屋不能作为公用建筑进行分摊。开发商不能将自己无偿提供给一些经营单位的投资转嫁到业主身上，公摊费用不能计在房价内。购房者在计算面积时可以咨询律师或专业机构，最重要的，开发商在销售商品房时，需要在合同的附加条款部分明确...

2024-06-16 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房屋质量保修年限是多久?

答：”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

房屋土地使用年限40到了还能卖吗?

答：需要向办理续期才可以进行买卖。商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的土地使用权年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。 一、房屋土地使用年限40...

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

南通买房子有土地使用证吗?

答：一、南通买房子有土地使用证吗?南通买房子有土地使用证的，真正的商品房是要有五证两书的，着五证是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。商品房买卖中最重要...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

房子越大公摊就越大吗 房屋越大公摊面积就越大吗

答：由于房子的类型不同，公摊系数也是不同的，意味着公摊面积存在着区别：对于别墅而言，公摊系数是在1%~8%左右；对于多层住宅而言，公摊系数数在7%~12%左右；对于小高层住宅而言，公摊系数是在10%~16%左右；④对于高层住宅而言，公摊系数是在14%~24%左右。在商品房销售中附加公摊面积虽是全国普遍现象，但...

2024-06-23 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

购买房子的位置选择风水

答：如果合同里没有明确约定,即使开发商在宣传上有此广告,也视为一般性介绍。根据最高法院的规定,只有出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,才视为要约。另外,房产头条团队提醒,对于学区房和学位房的概念,也需要仔细区分下:...

2024-06-14 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

你造吗?房子风水好有什么讲究

答：有人问：买房和租房风水有啥不同？有人说买一手房不如买二手房，买二手房不如租房。但是有句话郑博士请朋友们要知道：不管你是买房还是租房，都有相应的风水讲究，因为屋宅入住不慎将使你或全家失去幸福生活。那么，房子风水有哪些讲究？一起去看看吧。张小姐以前在北京的丰台租了间房子搞雕塑，因为...

2024-06-15 回答者: 校易搜全知道 1个回答