怎样办理二手房过户

答：二手房过户的办理流程：1、买卖双方签订二手房买卖合同。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、买方办理相关的按揭业务。4、按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。5、买方将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，并且拿受理单。6、买方凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。7、买方凭...

2024-06-30 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户交易流程

答：3、领取新产权证：在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。4、过户时要注意什么：准备好资料，房子在过户的过程当中需要买卖双方提供...

2024-06-06 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房过户双方所需材料有哪些

答：一、二手房过户双方所需材料有哪些 1、买方需要携带的材料 购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。2、卖方需要携带的材料 在二手房交易过户中，卖方要...

2024-06-24 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房过户需要哪些材料

答：二手房过户可以分为两方面，包括法律意义上的过户与现实意义的过户。前者是指在产权登记上面进行变更，把二手房从卖方名下转移到买方名下。至于后者，则是指实际转移房屋的占有。这个过程中，就需要卖方结清相关的费用，包括物业费、水电气费等。对于买方来说也应该及时点清合同约定要交付的房屋及屋内设施...

2024-06-24 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房过户需要什么手续和证件

答：买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方按揭贷款购房：1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方...

2024-06-29 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户需要准备哪些材料

答：1、房屋所有权证，现在一般是不动产权证。2、契税证。3、身份证件，若是夫妻共有房屋，就需要提供夫妻双方的身份证件。4、户口本，若是夫妻共有房屋则需要提供双方的户口本。5、夫妻共有房屋的，需要提供结婚证明。6、离异者需要提供离婚证、离婚调解书或者离婚判决书。一、二手房过户需要准备哪些材料...

2024-06-24 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

最新的二手房买卖过户流程

答：《城市房屋权属登记管理办法》规定的流程：1．购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3．买卖双方接到交易...

2024-06-30 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户费有哪些

答：如果卖方将取得产权证不满2的住宅对外销售，那么需要缴纳5.6%增值税，如果所卖的房屋满2年以上，那么可以免税增值税。如果所卖的房屋是非普通住宅，通常按照差额的5.6%缴纳。个人所得税和增值税由卖方承担。3、二手房过户的时候，还需要缴纳过户登记费，一般登记费用为80元/套。登记费用是由买房缴纳的...

2024-06-30 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

西安二手房土地使用证过户需要的材料有哪些?

答：12、其他法律法规规定的相关材料。二、办理二手房土地证过户的费用有哪些？划拨土地和出让入地办理变更过户登记的费用也是不一样的。出让土地办理时需要携带产权证、分割转让凭证、双方身份证，当场即可办理，登记费用为0.5元/平方米。若是划拨土地，则需要原房主到场，先将土地证到原房主名下，再更名到...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房怎么过户

答：二手房过户的流程主要是：1、签订买卖协议，双方持买卖协议、身份证、原房屋权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；2、房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估；3、由买卖方到财政、税务部门缴纳税费，然后到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领取不动产权证。

2024-06-30 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答