买二手房原房主没结清物业费怎么办?

答：一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金。一、买二手房原房主没结清物业费怎么办?买二手房原房主没结清物业费需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一...

2024-06-24 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

南通市二手房中介费收取标准是多少?

答：对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。(5)市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。对于...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

买房贷款贷不下来怎么办?

答：买二手房贷款办不下来，比较常见的问题就是二手房产权不明确、房龄过大、不满足满五唯1的条件等，说白了就是二手房房主有意或者无意隐瞒了房子的真实情况，因此买房前的核实工作显得尤为重要。3、银行放贷慢由于政策收紧，放贷时间普遍变长了，等上3、4个月的情况太多了，这个时候要注意做好心理准备，...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

小产权房的种类有哪些?

答：1、通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。2、限制销售的小产权房。3、军产房；4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。 一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

签了二手房合同怎样退定金和中介费

答：律师解答：具体见内容。签订二手房买卖合同后，因不可归责双方的原因造成合同无法履行的，出卖人应当将定金返还买受人，但中介服务费是不会退还的。做好下面几点要求购买二手房教的定金是能够退还的：1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房原房主拖欠的物业费如何处理

答：二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付，如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。如果付房款时留有物业交割保证金：为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。并且可以...

2024-06-29 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

租房子中介费怎么收(3条法规告诉你中介费收取依据)

答：成为了买房有话语权的一方了，主要是因为现在房地产市场比较动荡，价格跌涨不定，多以很多的客户都在观望中，所以导致市场大量的房子销售不掉，很多着急用钱的房主，在价格上就会做出一些让步。那么不管是租赁和二手房中介费，都可以去和业主协商沟通，均摊中介费，或者押金减少，租金付款方式变短，在我们...

2024-06-26 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

如何对自己的房屋定价?

答：另外，房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体(或贬值)幅度。二、地段 较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外，一个规划完善的区域会为本地房产提供2%至5%的加价空间。三、外部...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

买房中介费谁承担是怎么规定的?

答：因此，如果需要买房，可以先去中意房子的小区的物业咨询卖房消息，看是否能直接联系上房主，如果可以的话，不通过中介这笔费用就是不存在。卖方把房子委托给中介也是想快点把房子卖出去，很多卖方还是很乐意买方直接联系自己的，这样买方可以省中介费，卖方也可以省中介费，何乐不为呢。如果房源确实全部都在...

2024-06-24 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房过户需要什么费用

答：二手房过户需要准备的证件有：买方需要准备的资料如下：一、单身客户需提供：①借款人的身份证/军官证/护照 ②借款人的私章 ③购房申请表原件 二、已婚客户：①借款人及其配偶的身份证/军官证/护照 ②借款人及其配偶的私章 ③以家庭为单位的购房申请表原件 卖方需要准备的资料：一、单身房主：1、房主...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答