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二手房卖方需要承担哪些费用?
- 答：2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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买二手房买方需要交个税吗
- 答：购买二手房产买方是不需要缴纳个人所得税的。个人所得税是由卖方来缴纳的。个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。但是在实际操作中为了降低房子交易总价及减少税费，很多个人所得税都是由买方来承担的，这样做的好处就是可以直接降低购房合同价，减少税费，利好买卖双方。征收条件以...
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2024-06-17
回答者: 起航知识小百科
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二手房交易需要交纳哪些费用
- 答：此项收费标准，属指导性参考价格。3、公证费。三、二手房屋买卖交易流程 1、买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房子买卖过户流程是怎样的
- 答：8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、二手房过户费用包括哪些 1、 二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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签订二手房买卖合同需要注意什么呢?
- 答：(二)写明房屋的基本情况 合同中必须注明房屋基本信息，包括地址、门牌号、面积和户型，这些信息须按产权证上注明的为准。另外，在售房屋提供的房屋产权证是否真实、该房产用途是办公还是居住或是其他，也都需注明清楚。(三)明确约定税费支付问题 二手房交易会产生一定的税费，但是买家和卖家所需承担的税费...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房房产过户流程是怎样的
- 答：8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、二手房过户费用包括哪些 1、 二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税...
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2024-06-24
回答者: 誉祥祥知识
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买二手房房产证怎么过户
- 答：8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、二手房过户费用包括哪些 1、 二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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借名买房过户税收项目有哪些
- 答：借名买房是违法的，在司法实践中也行不通，购买二手房时，办理房屋过户登记时的税收项目有契税，印花税，营业税，个人所得税等相关税费，买方和卖方都有各自需要交纳的税费。在买房子的时候，必须提交买房人的户口本和身份证。一、借名买房过户税收项目有哪些?借名买房是违法的，一般情况二手房交易需要...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖交易流程有哪些
- 答：8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、二手房买卖税费多少?购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房过户需要哪些材料
- 答：丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。二、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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